Description

English

Spanish

For sale commercial unit (65 m²) in Córdoba city center near Ronda de Tejares, Colón and Osario streets. Own bathroom plus an additional 15 m² storage/utility room (trastienda). Street-facing front with a roll-down blind for security. Central location with good access and visibility. Recommended to visit; professional guidance available. Sale price excludes acquisition costs and taxes (notary, property registry, management).

2227801. LOCAL EN VENTA CENTRO

Eres emprendedor/a y buscas dónde comenzar tú actividad?

Oportunidad de adquirir un local, situado en una magnífica ubicación del centro, cerca de Ronda Tejares y las concurridas calles Colón y Osario, éste espacio ofrece visibilidad y accesibilidad.

El local cuenta con aseo propio y una trastienda adicional de 15 m2 que brinda flexibilidad para el almacenamiento o actividades complementarias ️️.

La fachada presenta una persiana ciega, lo cual asegura seguridad sin comprometer la estética del local .

Es recomendable visitar el inmueble personalmente; ofrecemos asesoramiento profesional sin compromiso alguno para facilitar su compra.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará.

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.

enlace:;.