216m² commercial premises for sale in Córdoba,

26108FYG. Se vende magnífico local comercial en una de las zonas más demandadas, ideal tanto para emprender tu negocio como para invertir con alta rentabilidad. El inmueble cuenta con tres espacios bien distribuidos, lo que permite una gran versatilidad de uso, además de dos cuartos de baño para mayor comodidad.



Destaca por ser un local amplio y muy luminoso, gracias a su fachada exterior, que aporta visibilidad y atractivo comercial. Su excelente ubicación garantiza un alto tránsito y proyección para cualquier tipo de actividad.



Todo ello a un precio muy competitivo, convirtiéndolo en una oportunidad única en la zona.



No dejes pasar esta ocasión. ¡Ven a visitarlo!





En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de

diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa

sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los

cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados

serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en

la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real

Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,

del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de

impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque

depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y

acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales serán informados con el parte de control de visita.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en

Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las

circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga

sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su

situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://



tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;.