321m² warehouse industrial for sale in Cijuela, Calle Borreguiles

ID-RED-NAVE12. A tan solo 7 Km del AEROPUERTO de Granada.
Nave industrial ubicada en el polígono industrial de Cijuela, una excelente oportunidad tanto para desarrollar tu actividad empresarial como para inversión o almacenamiento.~La nave cuenta con aproximadamente 321 m2 completamente diáfanos, ofreciendo un espacio amplio, versátil y fácilmente adaptable a las necesidades de cualquier tipo de negocio.~Además de contar ya con la instalación de puente de grúa.
✔️ Espacio totalmente flexible para organizar maquinaria, almacén, oficinas o zona de trabajo según tus necesidades.~✔️ Excelente ubicación dentro del polígono industrial, con fácil acceso y comodidad para carga, descarga y estacionamiento.
Además, esta nave ha sido utilizada anteriormente como taller de cerrajería, por lo que dispone de instalaciones ya preparadas para comenzar a funcionar prácticamente desde el primer momento:
⚡ Instalación eléctrica.~⚡ Nave ignifugada.~⚡ Extintores instalados.~⚡ Suministro eléctrico activo.~⚡ Red de saneamiento autorizada.
Una nave preparada para empezar a producir sin necesidad de realizar grandes inversiones previas.
IMPORTANTE – OPCIONES DE COMPRA:~ Nave + puente grúa: 220.000 €~ Nave sin puente grúa: 205.000 €
Una gran ventaja para adaptar la inversión según las necesidades reales de tu actividad.
El entorno industrial ofrece además una excelente oportunidad de conexión empresarial: los negocios vecinos pueden convertirse en futuros proveedores, colaboradores o incluso clientes potenciales.
**INMODUQUESA INFORMA**~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al \"Documento Informativo Abreviado\" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el \"Precio de venta\" o el \"Valor de referencia catastral\" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: , DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR..