Description

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For sale local commercial in Chiclana de la Frontera (60 m²), converted into 2 independent apartments, both currently rented and generating immediate rental income. Layout: (1) 1-bedroom apartment with independent bedroom, living room with integrated kitchen, full bathroom; (2) loft-style apartment with open-plan living area with integrated kitchen, sleeping area with sofa bed, full bathroom. Two separate units within the same premises, suitable for investment with active tenants.

INFER-J-V046. Oportunidad de inversión: local adaptado en dos apartamentos con rentabilidad inmediata

Oportunidad de inversión: local adaptado en dos apartamentos con rentabilidad inmediata

Se ofrece local comercial acondicionado en dos unidades independientes, actualmente alquiladas y generando ingresos, ideal para inversores que buscan rentabilidad desde el primer día.

El inmueble ha sido adaptado para uso habitacional, distribuyéndose en dos espacios funcionales:

? Apartamento 1

1 dormitorio independiente

Salón con cocina integrada

Baño completo

Espacio cómodo y bien aprovechado

? Apartamento 2 (tipo loft)

Espacio diáfano

Salón con cocina integrada

Zona de descanso con sofá cama

Baño completo

? Rentabilidad

Actualmente ambas unidades se encuentran alquiladas, generando ingresos cercanos a 1.000 € mensuales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con flujo de caja inmediato.

? Características destacadas

Dos unidades independientes dentro del mismo local

Inquilinos activos

Ideal para inversión patrimonial

Buena distribución y aprovechamiento del espacio

? Para más información sobre rentabilidad, condiciones de alquiler o visitas, no dude en contactar.

Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa abreviada de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%.

Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.

Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda.

Periodo de validez hasta 31/12/2026.
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