410m² commercial premises for sale in Cerdanyola del Vallès, Fontetes

Desde el Grupo Inmobiliario Best House te presentamos un excepcional local comercial situado en una de las zonas más estratégicas y con mayor proyección de Cerdanyola del Vallès- Fontetes.. . Este inmueble, con un total de 415 m², representa una oportunidad única para emprendedores e inversores que buscan establecer su negocio o ampliar su cartera inmobiliaria.. . El espacio se distribuye de manera versátil:. Dos locales independientes justo al acceder, uno a la derecha y otro a la izquierda.. Local izquierdo: aproximadamente 90 m², divididos en 3 estancias.. Local derecho: también de unos 90 m², con una distribución diferente que permite adaptarlo fácilmente a distintos usos comerciales.. En la parte central, un almacén doble de 200 m², distribuido en dos plantas, ideal para almacenamiento o zona logística.. Entrada para camiones pequeños, lo que facilita el acceso de mercancías.. Baño incluido.. . Aunque el inmueble requiere reforma y adecuación, ofrece infinitas posibilidades gracias a su amplitud, visibilidad y excelente localización.. . La zona destaca por su alta afluencia, fácil acceso y gran potencial comercial, lo que convierte a este espacio en el lienzo perfecto para crear un negocio rentable y con identidad propia.. . Transforme este local en el éxito empresarial que ha imaginado. Llámanos para darte mas información!!!. . La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: obra nueva el IVA y el AJD; en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP , aranceles notariales y registrales. Honorarios y gastos de gestión hipotecaria no incluido (si procede el cobro) el agente se lo informará por escrito antes de realizar la visita. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a nuestras oficinas.