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For sale 296 m² commercial premises in Calle Mercedes Uceda Díaz, Cenes de la Vega (Granada), with significant right to build up (overbuilding) over the existing building. Includes an existing residential development concept: up to 8 homes with 2-level basement for garages and common areas, residential block with elevator, and commercial ground-floor use. Total built area of the overall complex approx. 654 m², with high development potential in a well-connected area near Granada and Sierra Nevada, close to amenities and services.

00360. ️ OPORTUNIDAD ÚNICA PARA PROMOTORES E INVERSORES EN CENES DE LA VEGAPonemos a la venta este amplio local comercial de 296 m2 construidos junto con un importante derecho de sobreedificación sobre el conjunto edificatorio, convirtiéndose en una excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor proyección del área metropolitana de Granada. Ubicado en Calle Mercedes Uceda Díaz, en Cenes de la Vega, este activo ofrece múltiples posibilidades tanto para promoción residencial como para inversión patrimonial.✨ EL INMUEBLE INCLUYE:✔ Local comercial de 296 m2 construidos ✔ Derecho de sobreedificación sobre conjunto edificatorio ✔ Proyecto planteado para construcción residencial ✔ Excelente potencial urbanístico y de desarrollo POTENCIAL DEL PROYECTOSobre el inmueble estaba prevista la construcción de un edificio residencial compuesto por:✔ Hasta 8 viviendas proyectadas ✔ Plantas sótano a dos niveles ✔ Espacios destinados a garajes y zonas comunes ✔ Local comercial en planta baja ✔ Bloque residencial con ascensor y zonas de acceso El conjunto edificatorio cuenta con una superficie aproximada de 654 m2, con posibilidad de desarrollo de distintas tipologías residenciales en una zona cada vez más demandada por su cercanía a Granada capital y Sierra Nevada. UBICACIÓN ESTRATÉGICASituado en una zona tranquila y bien comunicada de Cenes de la Vega, rodeado de servicios, comercios y con excelente conexión tanto con Granada centro como con la carretera de Sierra Nevada. IDEAL PARA:✔ Promotores inmobiliarios ✔ Inversores patrimoniales ✔ Desarrollo residencial plurifamiliar ✔ Proyecto de viviendas para venta o alquiler Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de superficie, edificabilidad y ubicación. Contacta con nosotros para ampliar información urbanística o concertar una visita.REF00360*El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.*.