Description

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Office space of 159m² located on an intermediate floor of a nine-story building built in 1975. Southwest orientation, 57 meters from the nearest building, ensuring ample natural light. It consists of three offices (43m², 44m², and 38m²) connected by a common hallway, with private access and shared restrooms. Good condition and versatile use. Located in front of a public square, surrounded by various services and public transport, just 600 meters from the urban center.

12-45-01288. Local en entreplanta de edificio con nueve plantas y una antigüedad que data de 1.975.

Orientación Suroeste y separado 57 metros del edificio más próximo, que unido a la amplitud de huecos de fachada garantiza una especial luminosidad de las estancias.

Distribuido interiormente en tres oficinas con 43, 44 y 38 metros útiles respectivamente y conectados a través de pasillo común, al que se accede desde zaguán privativo y escalera. Comparten además dos aseos independientes.

Buen estado de conservación y uso polivalente por su configuración y superficie.

Situado frente a plaza pública, rodeado de todo tipo de servicios y transporte público, a escasos 600 metros del centro urbano.

(*) Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: .

- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad.

- Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, en el supuesto de ser a cargo de la agencia inmobiliaria, ascienden a 302,50 € (IVA incluido).

- Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el precio publicado.

- Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado previamente los servicios específicos del encargo de compra y en ningún caso estarán vinculados al precio..