90m² commercial premises for sale in Cartagena,

J2604131. Se vende amplio bajo comercial ubicado en una de las mejores zonas de Los Dolores, con todos los servicios a su alcance: comercios, transporte, colegios y zonas de paso.



- Superficie bien distribuida:



Sala 1: 4,36 m x 6,40 m

Sala 2: 8 m x 4,72 m

Estancias amplias, luminosas y con múltiples posibilidades.



- Características adicionales:



Pequeño aseo

Acceso a terraza

Entrada por dos calles, aportando gran visibilidad y fácil acceso



*Ideal para:



Inversores que buscan alta rentabilidad

Negocios que necesiten espacio y buena ubicación

Proyecto de vivienda o construcción de pisos en la parte superior



Zona consolidada y muy demandada, perfecta para desarrollar cualquier tipo de actividad.



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La compra de este inmueble conlleva los siguientes gastos e impuestos a cargo del comprador:



En la Región de Murcia se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) general del 7,75 % sobre el precio de compraventa. En determinados supuestos de vivienda habitual y colectivos que cumplan los requisitos legales puede aplicarse un ITP reducido, que puede llegar a situarse aproximadamente entre el 3 % y el 5 %, por lo que se recomienda consultar el caso concreto antes de la compra.



Además, el comprador deberá asumir los gastos varios de la operación (notaría, registro, y en su caso gestoría y tasación), que de forma orientativa pueden suponer alrededor de un 1 % del precio del inmueble.



Los honorarios de intermediación de la agencia ascienden al 3 % del precio final de compraventa, impuestos no incluidos.



¡Gran oportunidad en una ubicación privilegiada!.