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Commercial property for sale in Canals with 275m², located near Avenida Jaime I. Features two entrances including one automatic door, high clearance access suitable for loading and unloading, an elevated office, restroom, parking for two cars, and an open-plan space. Property excludes acquisition costs.

3424-01773. ¡NUEVA OPORTUNIDAD EN CANALS!
✨ Posibilidad de cambio de uso a vivienda o amplio local comercial con múltiples opciones ✨
¿Buscas un espacio para tu negocio o prefieres transformarlo en tu futura vivienda?
Este fantástico bajo comercial de más de 250 m2, ubicado a pocos metros de la Avenida Jaime I, ofrece ambas posibilidades.
Actualmente dividido en dos zonas —una destinada a garaje y otra a almacén—, este inmueble destaca por su versatilidad y su gran potencial de transformación.
Existe la posibilidad de retirar una parte del techo de chapa en la zona posterior, lo que permitiría adaptarlo fácilmente para cambio de uso a vivienda, creando un hogar amplio, con luz natural y espacio exterior.
Ideal tanto para uso comercial como residencial:
magina aquí tu restaurante, supermercado, tienda de ropa, oficina o negocio de comida para llevar… O bien, convierte este espacio en una vivienda única, moderna y con carácter industrial.
Las imágenes generadas con IA muestran diferentes propuestas para ayudarte a visualizar todo su potencial.
Características principales:~✅ Superficie total: +250 m2~✅ Dos accesos, uno con puerta automática~✅ Vado de alta (ideal para carga y descarga)~✅ Oficina en altillo~✅ Aseo~✅ Espacio diáfano adaptable a cualquier proyecto~✅ Posibilidad real de cambio de uso a vivienda
Precio: 144.000 €
Una oportunidad excepcional tanto para emprendedores como para inversores que buscan un inmueble con ubicación estratégica y un enorme margen de personalización.
Contacta para más información o concertar una visita.
VENTA:~PVP 144.000€. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Valencia es del 9%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.~El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/Joaquín Costa 4, bajo 46005 Valencia o .~Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). ~Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato..