Description

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535 m² built office asset in Parque Empresarial de Levante, Cádiz. Three floors; modern design by Álvaro Linares; bright glazed spaces; high‑end furniture; equipped office and full HVAC; Porcelanosa flooring; Technal frames; JUNG domotic system; 4 toilets (one with shower); solar panels; CCTV/security. Let to a solvent tenant under an active lease, providing immediate stable rental income and predictable yield — positioned for investors/funds seeking low‑risk, income-producing real estate. Good access to main roads, public transport and free parking; located amid national/international companies (Volkswagen, Thyssenkrupp, Aldi, BMW, Seat, Mariscos Ortiz). Confidential sale; full financials and yield available under NDA.

EXP11877. Oportunidad exclusiva para inversores: edificio de oficinas premium en Cádiz con inquilino consolidado y contrato vigente, generando rentabilidad inmediata y estable desde el primer día.
Ubicado en el Parque Empresarial de Levante, una de las zonas de negocios más demandadas de la provincia, este activo combina solidez patrimonial, alto valor corporativo y garantía de ingresos.
Ubicación estratégica y entorno empresarial
El edificio se encuentra dentro de un área con gran proyección empresarial, rodeada de marcas nacionales e internacionales como Volkswagen, Thyssenkrupp, Aldi, BMW, Seat o Mariscos Ortiz.
La localización ofrece acceso rápido desde los principales ejes viarios, transporte público cercano y amplias zonas de aparcamiento gratuito, lo que asegura comodidad para trabajadores y visitantes.
Características del activo
Superficie total: 535 m² construidos distribuidos en tres plantas.
Diseño moderno y funcional firmado por el estudio Álvaro Linares.
Espacios luminosos y acristalados, ideales para sedes corporativas.
Mobiliario de alta gama, office equipado y climatización integral.
Solería Porcelanosa, cerramientos Technal y sistema domótico JUNG.
4 aseos interiores, uno con ducha y placas solares.
Sistema de videovigilancia y seguridad instalado.
Rentabilidad y perfil de inversión
Este activo se comercializa en rentabilidad, con un contrato de arrendamiento vigente y un inquilino de solvencia contrastada.~La operación ofrece un retorno estable y predecible, ideal para inversores patrimoniales o fondos que buscan renta asegurada en un inmueble de primer nivel en Andalucía.
Cádiz se posiciona como una de las ciudades con mayor proyección empresarial del sur de España, donde la demanda de oficinas de calidad supera la oferta disponible.~Por ello, este activo representa una inversión estratégica y de bajo riesgo, respaldada por un inmueble de alta calidad constructiva y excelente ubicación.
Datos clave
Tipo de activo: Oficinas en rentabilidad
Superficie: 535 m²
Precio de venta: 1.440.000 €
Ubicación: Cádiz – Parque Empresarial de Levante
Gestión: Luis Gallardo | Bankasa by eXp Realty
Modalidad: Venta con inquilino y contrato vigente
Asesoramiento y gestión confidencial
Operación gestionada en régimen confidencial por Luis Gallardo, especialista en activos en rentabilidad y propiedades corporativas en Andalucía y Madrid.
Solicita información ampliada, rentabilidad actual y condiciones bajo acuerdo de confidencialidad (NDA).~Una inversión sólida, gestionada con profesionalidad, transparencia y visión patrimonial.