Description

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For sale: street-level retail unit in Carrer d'Espronceda, Poblenou (Sant Martí), Barcelona. Approx. 41 m² spread over ground floor (front office/reception, storage, bathroom) and upper floor (office area). Currently leased with contract in force until 2030; stable monthly rent and solvent tenants. Versatile layout for different commercial/office uses. Built 2000. Energy certificate: B. Good access to public transport and local amenities; near Rambla del Poblenou and the beach.

COMFI 842798. Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor proyección y dinamismo de Barcelona. Se ofrece a la venta este local comercial situado en Carrer d\'Espronceda, en pleno corazón del Poblenou, actualmente alquilado y generando una rentabilidad inmediata.

El inmueble cuenta con un contrato de arrendamiento vigente hasta el año 2030, con una renta mensual de 970 , lo que garantiza ingresos estables desde el primer día. Los actuales inquilinos destacan por su solvencia, responsabilidad y buen historial de pagos, aportando seguridad y tranquilidad al inversor.

El local dispone de una superficie aproximada de 41 m² distribuidos de forma funcional y versátil. A pie de calle encontramos una zona de recepción que ofrece una excelente primera impresión y acceso directo desde la vía pública. En esta misma planta se ubica un espacio actualmente destinado a almacén, así como un lavabo. En la planta superior se encuentra una zona habilitada como oficina, ideal para tareas administrativas, atención personalizada o gestión interna del negocio.

Gracias a su distribución y configuración, el inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso comercial, adaptándose a diferentes actividades profesionales y empresariales. Su ubicación a pie de calle le proporciona visibilidad, comodidad de acceso y una gran practicidad para el desarrollo de cualquier actividad.

Situado en el distrito de Sant Martí, el barrio de Poblenou se ha consolidado como uno de los enclaves más atractivos de Barcelona, combinando el carácter tradicional del antiguo barrio industrial con la innovación y el crecimiento del distrito tecnológico 22@. Esta transformación ha atraído a empresas, profesionales y nuevos residentes, convirtiendo la zona en un importante polo económico y residencial de la ciudad.

La ubicación del local disfruta de excelentes comunicaciones mediante transporte público, con diversas líneas de autobús y estaciones de metro cercanas que facilitan la conexión con el resto de Barcelona. Además, la zona ofrece una amplia variedad de comercios de proximidad, supermercados, centros educativos, espacios deportivos y una consolidada oferta de restauración y servicios.

A pocos minutos se encuentran la emblemática Rambla del Poblenou y las playas de Barcelona, dos de los principales atractivos del barrio, que aportan calidad de vida, actividad constante y un elevado tránsito peatonal durante todo el año.

En definitiva, se trata de una inversión segura y atractiva: un activo con rentabilidad inmediata, inquilinos consolidados y ubicado en uno de los barrios con mayor demanda y potencial de revalorización de la ciudad.

INFORMACIÓN LEGAL Y CARACTERÍSTICAS

En cumplimiento de la Ley 18/2007 del derecho a la vivienda en Cataluña y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda, se informa:

- Estado del inmueble: Segunda mano

- Superficie construida: 41m2

- Antigüedad del edificio: 2000

- No AICAT: 3181

- No API: A14041

- Certificado energético: BPL60S***

Por motivos de protección de datos, se omiten los dígitos finales. Documentación completa disponible bajo solicitud.

Algunas imágenes pueden mostrar propuestas de decoración mediante home staging virtual o haber sido modificadas digitalmente (incluyendo técnicas de inteligencia artificial), con carácter meramente ilustrativo y pudiendo no corresponder al estado actual del inmueble..