193m² commercial premises for sale in Barcelona, in the area of the Fort Pienc, Carrer del Consell de Cent

gh-LBARDE82. Presentamos este atractivo local comercial disponible para la venta en el prestigioso barrio del Eixample, cerca de la emblemática Sagrada Familia. Con una superficie total construida de 193 m2 y útil de 190 m2, este espacio se encuentra en muy buen estado y es ideal tanto para inversión como para uso propio. Actualmente cuenta con un contrato vigente que asegura una base renta mensual establecida en €1.786 hasta octubre del año 2033, lo que ofrece una rentabilidad atractiva del **5.6%**.
Ubicado a pie de calle sobre Calle Sicilia, goza de gran visibilidad y afluencia peatonal gracias a su proximidad al metro Sagrada Familia y varias líneas tramviarias; así como parques cercanos e instalaciones educativas locales.
El local dispone además dos baños funcionales adecuados para cualquier actividad comercial futura o continua; cabe destacar que la última actividad fue destinada a asociación privada sin licencia directa atribuible al propietario actual (licencia bajo responsabilidad exclusiva del inquilino). El edificio data desde **1999**, garantizando estructuras modernas según los estándares actuales.
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