Description

English

Spanish

452 m² commercial premises on two levels with private interior patio, located at Carrer de València 451, near the Sagrada Familia, Barcelona. Flexible layout suitable for retail, offices, services, showroom, mixed activity or large multipurpose use. High pedestrian and tourist footfall, established commercial area, strong public transport connections. Currently leased with stable income and immediate cashflow potential; high demand and long-term revaluation prospects due to prime location.

DPBARCELONABIS2. Te presentamos un local comercial excepcional, ubicado en una de las zonas más transitadas, cotizadas y de mayor proyección de Barcelona. Situado en Carrer de València 451, a escasos minutos de la Sagrada Familia, este activo inmobiliario combina ubicación, visibilidad y rentabilidad, convirtiéndose en una auténtica joya para cualquier inversor.

**LOCAL AMPLIO, VERSÁTIL Y CON ALTÍSIMO POTENCIAL**

Con una superficie total de 452 m2, este magnífico local se distribuye en dos alturas, ofreciendo espacios amplios, diáfanos y con múltiples posibilidades de uso:

✔ Comercio

✔ Oficinas

✔ Centro de servicios

✔ Showroom

✔ Actividad mixta

✔ Gran superficie polivalente

Su configuración lo hace ideal para adaptarse a prácticamente cualquier tipo de negocio, algo muy valorado en una de las zonas con mayor flujo peatonal y turístico de toda la ciudad. Además dispone de un patio interior de uso privativo.

**UNA UBICACIÓN QUE MARCA LA DIFERENCIA**

Estar a metros del templo más visitado de España no es casualidad ni un simple detalle:

Es sinónimo de tráfico constante

Afluencia de turistas durante todo el año

Máxima visibilidad

Zonas comerciales consolidadas

Conexión perfecta con transporte público

La zona de la Sagrada Familia es uno de los epicentros comerciales más potentes de Barcelona, donde la demanda tanto de locales como de negocios es extremadamente alta.

**RENTABILIDAD INMEDIATA – LOCAL ALQUILADO ACTUALMENTE**

Este activo es una inversión perfecta desde el minuto uno:

✔ Local actualmente alquilado

✔ Renta mensual de 3.000 € + IVA

✔ Estabilidad, rentabilidad y cliente garantizado

Comprar este local es adquirir un activo estratégico con ingreso asegurado desde el primer día, en un punto donde la oferta es casi inexistente y la demanda siempre supera a la disponibilidad.

✨ UN LOCAL PARA INVERSORES QUE BUSCAN UBICACIÓN, RENTABILIDAD Y FUTURO

Locales de estas características, tamaño y ubicación prácticamente no existen en el mercado.

Su potencial es enorme, tanto a nivel presente como futuro: revalorización asegurada, rentabilidad consolidada y una ubicación de máximo prestigio.

Si buscas una inversión sólida en pleno corazón de Barcelona, no dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos y te mostramos todo su potencial..