Description

English

Spanish

State-of-the-Art Tech Coworking Building for Sale in Barcelona’s 22@ Innovation District
A premium, fully operational asset in the city’s technological and business epicenter
In the heart of Barcelona’s 22@ District – the city’s hub for innovation and economic transformation – stands this spectacular, cutting-edge coworking building. This former industrial space has been completely renovated to combine modern technology with the original industrial character of the Poblenou neighborhood.
STRATEGIC LOCATION IN THE 22@ DISTRICT~Located in one of the most dynamic and expanding areas of Barcelona, with direct access to the Ronda Litoral, Tram, Metro and just minutes from the Glòries Shopping Center. The building is surrounded by over 1,500 companies in the tech, media, design, and research sectors — a hotspot for startups and innovation.
️ BUILDING & SPACES~- Built area: 2,700 m² over ground floor + mezzanine + 4 upper floors + rooftop~- More than 150 planned offices for flexible rental~- Rooftop terrace with panoramic views for events and open-air networking~- Shared spaces: lounges, kitchens, meeting rooms, dressing rooms, patios, rooftop…~- 2 elevators (1 freight lift)~- Solar panels powering the entire building’s electrical system
️ INCLUDED PREMIUM SERVICES~- High-speed fiber optic internet + Wi-Fi~- Individual heating and air conditioning~- Concierge and parcel reception~- 8h/month meeting room use~- Cleaning service and fiscal/business address~- 24/7 access to all common areas~- Printer, scanner, coffee machine, water dispenser, etc.~- All offices with natural light
PROFITABILITY & INVESTMENT POTENTIAL~Fully operational and income-generating from day one. High demand for flexible, premium office spaces in the 22@ area. Ideal for direct management or coworking operator.
SALE PRICE: (Price excludes furniture. Full information available upon LOI.~ℹ️ Note: Taxes and costs related to the property transfer are not included in the listed price.~

EKEJCV00186. Edificio Coworking Tech de Última Generación en el Distrito 22@ de Barcelona
Un activo premium, 100% operativo, en el epicentro tecnológico de la ciudad
En el corazón del distrito 22@ de Barcelona, el nuevo núcleo económico e innovador de la ciudad, se alza este espectacular edificio de coworking de última generación, fruto de una ambiciosa rehabilitación integral sobre una antigua construcción industrial. Un edificio que no solo respeta el alma del Poblenou más industrial, sino que lo reinventa con la tecnología y los estándares más avanzados del momento.~ UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL 22@~Situado en una de las zonas de mayor transformación de Barcelona, con conexión directa a la Ronda Litoral, el Tranvía, Metro y a escasos metros del Centro Comercial Glòries. El edificio está rodeado de más de 1.500 empresas del sector tecnológico, media, diseño, investigación y start-ups: un punto neurálgico para la inversión.
️ EDIFICIO Y ESPACIOS~- Superficie construida de 2.700 m² distribuidos en planta baja + altillo + 4 plantas + ático~- Más de 150 despachos previstos, ideales para alquiler flexible~- Ático con terraza panorámica para eventos o presentaciones al aire libre~- Espacios comunes: salas de descanso, offices, salas de reuniones, vestuarios, patios interiores, azotea…~- 2 ascensores (1 montacargas)~- Paneles solares que suministran el sistema eléctrico completo del edificio
️ SERVICIOS PREMIUM INCLUIDOS~- Fibra óptica + Wi-Fi de alta velocidad~- Calefacción y A/C individual~- Servicio de paquetería y recepción~- 8h/mes de salas de reuniones~- Limpieza y domiciliación fiscal y comercial~- Acceso 24/7 a todas las zonas comunes~- Impresoras, escáneres, cafetera, font d’aigua, etc.~- Todos los despachos con luz natural
RENTABILIDAD E INVERSIÓN~Edificio operativo y listo para generar ingresos desde el primer día. Alta demanda de oficinas flexibles en el 22@. Ideal para explotación directa o mediante operador coworking.
PRECIO DE VENTA: Sin mobiliario. Más información disponible mediante LOI.~ℹ️ Nota: Los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicado.~.