88m² commercial premises for sale in Badalona, in the area of Puigfred, carrer apenins, 08917

LocalMontigala2. Local comercial frente al ambulatorio de Montigalà, muy visible y listo para actividad



Oportunidad de local comercial en una ubicación estratégica, justo delante del ambulatorio de Montigalà, en calle Apenins.



Se trata de un espacio muy versátil, ideal para negocio de atención al público, despacho profesional, centro formativo, consulta, oficina o actividad comercial de servicios.



El local dispone de una superficie interior muy bien aprovechada, con una sala principal amplia y luminosa, actualmente dividida mediante tabique, lo que permite mantener varios ambientes de trabajo o adaptar fácilmente la distribución según las necesidades del negocio.



Cuenta con:

Gran sala principal de aproximadamente 49,27 m²

Oficina independiente de 10,53 m²

Zona de paso/distribuidor

Baño completo

Zona de aseo con extracción forzada

Altillo de almacenamiento de aproximadamente 6,86 m²



Uno de sus puntos fuertes es su gran cristalera de entrada, de unos 3,30 m de ancho por 2,70 m de alto, que aporta mucha visibilidad comercial y entrada de luz natural. Además, dispone de persiana motorizada.



En cuanto a instalaciones, el local está equipado con aire acondicionado frío/calor mediante dos splits, uno en recepción y otro en la sala principal. También dispone de techo con placas especiales de absorción acústica, iluminación mediante fluorescentes y una altura aproximada de 2,70 m, lo que aporta confort para el desarrollo de la actividad.



Actualmente dispone de licencia cultural/Comercial, un valor añadido para determinados usos, siempre sujeto a la adecuación y comprobación de la actividad concreta por parte del interesado.



Local muy bien situado, en una zona de paso, consolidada y con visibilidad, perfecto para emprender o trasladar tu negocio a un punto con presencia.

Última actividad Autoescuela.



Zona consolidada con previsión oficial de mejora de conectividad por la futura prolongación de la L1 y estación Montigala proyectada en el entorno.\"



Existe base oficial para mencionar la mejora futura de conectividad: la prolongación de la L1 del

metro hasta Badalona sigue figurando como actuación prevista, con una futura estación Montigala situada

en la plaza del Doctor Fleming, al inicio de la rambla de Sant Joan. No de llegada inmediata.



Contacta para más información o visita. Local con muchas posibilidades en una de las mejores ubicaciones comerciales de la zona.



Precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales ni honorarios de intermediación



Además, desde Hi Homie queremos ayudarte en cada paso de tu proyecto, por eso ponemos a tu disposición nuestro departamento de hipotecas y finanzas, para ofrecerte un asesoramiento integral y personalizado..