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Industrial property in Barriada de Llera, Badajoz: total plot ~300 m² with two warehouses. Warehouse 1: ~200 m² open-plan, permanent loading bay (vado), automatic door, electricity, water, rough-ins for bathroom and office. Warehouse 2: corner unit ~100 m² on two floors — ground floor open area with independent entrance and toilets; upper floor bright large space with external stair access. Suitable for commercial/industrial uses; privileged location. Transaction costs (notary, registry, transfer tax, brokerage, financing) not included; areas approximate.

05070. Oportunidad única para adquirir una agrupación de naves industriales en la estratégica Barriada de Llera.
Esta propiedad abarca un terreno total de trescientos metros cuadrados, donde se encuentran dos naves principales que ofrecen diversas posibilidades comerciales e industriales. ~La primera nave cuenta con aproximadamente 200m2 distribuidos en una planta diáfana, equipada con vado permanente y acceso mediante puerta automática; además dispone del suministro eléctrico y agua necesarios, así como tomas preparadas para baño y oficina. ~Por otro lado, la segunda nave es ideal para múltiples usos: ubicada en esquina y compuesta por unos 100m2 divididos entre dos plantas; el nivel inferior incluye zona diáfana accesible a través de su propia entrada independiente junto a aseos funcionales. ~En el segundo piso encontramos un amplio espacio luminoso también disponible desde su propio acceso exterior mediante escalera.
Este conjunto presenta no solo características adecuadas para operaciones empresariales sino también potencial significativo debido a su ubicación privilegiada.
Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio.
Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
Marín Inmobiliaria~Donde los Sueños se hacen Casa

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