Description

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Logistics warehouse of 36,374 m² available for immediate rent, composed of Module A (20,427 m²) and Module B (15,947 m²). Located with direct access to A-2 and a 5-minute walk from Azuqueca RENFE station to Madrid. Surrounded by major logistics hubs and industrial plants. Features include jointless flooring, LED lighting, 49 loading docks, load-bearing floor capacity of 6.5 Tn/m², and ceiling heights of 11.20 m to 13.7 m. Equipped with hydraulic loading docks for heavy and light vehicles. Fire protection grade 5. Office space on the ground and first floors, expandable to an industrial use mezzanine. Sustainable features include BREEAM Excellent certification, water consumption reduction systems, fresh air quality control, and electric vehicle charging stations.

Nave logística de última generación en alquiler Azuqueca de Henares con disponibilidad Inmediata

NAVE COMPUESTA POR DOS MÓDULOS MOD A 20.427m² y MÓDULO B 15.947m².

El inmueble se emplaza en un enclave inmejorable.

Ubicación:

Cuenta con acceso directo a la A-2 y a tan solo 5 minutos a pie encontramos la estación de cercanías RENFE “Azuqueca” que conecta directamente con el centro de Madrid.

La parcela se ubica en una zona de gran nodo logístico de primer orden, donde se sitúan los centros logísticos de grandes compañías como Carrefour, Mercedes, Kuehne&Nagel, DIA, Décimas, Leroy Merlin, entre otros, y plantas industriales como las fabricas de Tudor e Isover.

Características técnicas:

·Soleras sin juntas.
·Cubierta DESK.
·Iluminación LED.
·49 Muelles de carga.
·Sobrecarga de solera repartida de 6,5 Tn/m.
·Una altura mínima libre de almacenamiento de unos 11,20m y Altura máxima de 13,7 m.
·Está equipada con muelles de carga hidráulicos para vehículos pesados y muelles de carga para vehículos ligeros.
·Nivel de Protección contra Incendios (RD 2267/204) Grado 5.
·Dispone de una superficie de recepción de oficinas en planta baja, acabada en materiales nobles y desde donde se accederá a las distintas dependencias, y de una superficie de Oficinas en Planta Primera, ampliable a entreplanta de uso industrial.
·Los viales perimetrales y las zonas de aparcamiento para plazas para vehículos ligeros se desarrolla sobre capa de rodadura de M. B. C. y zonas ajardinadas asociadas en cumplimiento de normativa.
·Además, cuenta con garita de seguridad y control en acceso de vehículos que pueda dar servicio tanto a los vehículos pesados como a los ligeros.

Características técnicas sostenibles:

·Certificación BREEAM Excellent.
· Reducción de consumo de agua sistema de drenaje sostenible SUDS
·Sistema de control de calidad del aire fresco
·Instalación de cargadores eléctricos para vehículos ligeros y pesados.