Description

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Property for sale in Arnuide, Vilar de Barrio, Ourense, with 231 m² across two independent levels. Ground floor (175 m²) is a hospitality space including bar/dining area, enclosed terrace with gallery, and large storage, suitable for restaurant, tavern, or hostel with meals. Upper floor (86 m²) is a separate residential unit requiring full renovation, suitable for private use or tourist accommodation. Possible internal connection between floors. Located on the Camino de Santiago (Vía de la Plata) near the Arnoia river and Roman bridge, close to the Sanctuary of Los Milagros, Maceda, and Ourense. Area has growing pilgrim traffic and rural tourism potential, offering opportunities for hospitality and residential use in a historic, natural setting.

Oportunidad para negocio de hostelería con vivienda en la planta superior en Arnuide, Vilar de Barrio, Ourense.
Ubicación estratégica en el Camino de Santiago (Vía de la Plata)

Presentamos esta propiedad con grandes posibilidades situada en Arnuide, un núcleo rural con encanto en proceso de rehabilitación, ideal para desarrollar un proyecto hostelero con vivienda propia. La zona goza de un entorno natural privilegiado, a solo 6 minutos del Santuario de los Milagros, 10 minutos de Maceda y 25 minutos de Ourense.

Arnuide forma parte de la histórica Vía de la Plata, una de las rutas del Camino de Santiago con creciente tránsito de peregrinos, lo que aporta un flujo constante de potenciales clientes durante gran parte del año.

Características de la propiedad
La construcción cuenta con 231 m² distribuidos en dos niveles independientes:

PLANTA BAJA (175 m²): Espacio actualmente habilitado como local de hostelería. Dispone de zona de bar/comedor, una terraza cerrada con galería y un amplio almacén. Todo ello fácilmente adaptable para restaurante, tapería o albergue con servicio de comidas. Su disposición permite iniciar actividad con poca intervención o bien transformarlo según el concepto de negocio deseado.

PLANTA ALTA (86 m²): Vivienda unifamiliar con acceso independiente, ideal para uso propio o para alojamiento turístico adicional. Requiere reforma integral, lo que permite personalizar el espacio al gusto o a las necesidades del proyecto.

Existe la posibilidad de comunicar ambas plantas interiormente, facilitando una gestión conjunta de negocio y vivienda.

Una ubicación con valor
El inmueble se encuentra junto al río Arnoia y puente romano, en una zona cargada de historia, naturaleza y encanto. La presencia constante de peregrinos, visitantes y turismo rural convierte este entorno en un lugar ideal para un negocio con identidad y proyección.

Una inversión con futuro
Perfecto para quienes buscan emprender un negocio de hostelería o turismo rural y disponer de una vivienda propia sobre el local

Invertir en una zona con alta demanda y potencial de crecimiento