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Industrial warehouse for sale in Arganda del Rey, total 310 m2 (270 m2 ground floor + 40 m2 offices) with 60 m2 rear patio and closed storage. Features: air conditioning in offices and rear room; fully updated electrical with 380V three-phase; fire protection system with detectors and fire strip; two full bathrooms with showers; independent pedestrian access; large loading gate; additional rear storage; located in a consolidated industrial area with good connectivity. Suitable for industrial/logistics use or turnkey investment.

14652. Se presenta una excelente oportunidad de inversión o implantación empresarial en Arganda del Rey: nave industrial en venta, completamente actualizada y lista para entrar en funcionamiento.
El inmueble cuenta con una superficie de 270 m2 en planta, perfectamente aprovechados para actividad industrial o logística, además de 40 m2 destinados a oficinas, ofreciendo un espacio cómodo y funcional para la gestión administrativa. Las oficinas, al igual que una estancia adicional ubicada al fondo de la nave, disponen de aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.
Uno de sus grandes valores añadidos es el patio trasero de 60 m2, que incluye un almacén cerrado, ideal como espacio auxiliar de almacenamiento o apoyo operativo.
A nivel técnico, la nave destaca por estar completamente actualizada:
•Instalación eléctrica renovada en su totalidad, con distribución de puntos de luz en toda la superficie y potencia trifásica de 380V, preparada para maquinaria industrial.~•Sistema contra incendios conforme a normativa, con detectores distribuidos por toda la nave y banda ignífuga instalada, aportando seguridad y cumplimiento legal.
En cuanto a comodidad y funcionalidad, dispone de:
•Dos cuartos de baño completos con ducha~•Acceso peatonal independiente~•Portón de gran tamaño para entrada de mercancías, facilitando carga y descarga
Se trata de una nave muy versátil, en excelente estado de conservación y adaptada a las exigencias actuales, ubicada en una zona industrial consolidada con buenas comunicaciones.
Una opción ideal tanto para empresas en expansión como para inversores que buscan un activo listo para rentabilizar desde el primer momento.
Más información de ésta y otras propiedades en nuestra web datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.~Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.~.