82m² commercial premises for sale in Antequera

Immagina di aprire la tua attività in una delle zone più vivaci di Antequera, Cruz Blanca. Un ambiente dinamico con un flusso costante di persone e circondato da attività consolidate, ideale per presentare qualsiasi progetto.Questo spazio offre molteplici possibilità, adattandosi facilmente sia ad attività commerciali che professionali. Offre persino la possibilità di essere convertito in abitazione, rendendolo un investimento versatile con un grande potenziale.La sua posizione strategica e la sua funzionalità lo rendono un'ottima opportunità per chi desidera avviare un'attività o investire in modo sicuro in una zona in crescita.Fai il grande passo e rendi questo immobile il punto di partenza del tuo prossimo progetto.Siamo qui per aiutarti a realizzarlo!Il prezzo pubblicizzato non include l'imposta di trasferimento immobiliare (ITP) né le spese notarili e di registrazione. Questo annuncio non è legalmente vincolante e potrebbe contenere errori. In ottemperanza agli obblighi di informazione stabiliti dalla Legge 10/2025 del 28 dicembre, relativa al servizio clienti e alla trasparenza, nonché alle normative di settore vigenti, si prega di notare che il prezzo indicato non comprende le spese e le imposte inerenti all'acquisto, che sono dettagliate di seguito:• Imposta di Trasferimento Immobiliare (ITP): Verrà applicata l'aliquota generale vigente nella Comunità Autonoma dell'Andalusia del 7% (fatte salve le aliquote ridotte del 6%, 3,5%, 2% o 1%, applicabili in base alla situazione personale dell'acquirente o alle caratteristiche dell'immobile). L'imposta, calcolata sul Valore Catastale o sul prezzo di vendita, sarà calcolata sul valore più elevato tra i due.• Spese Notarili: Le spese notarili saranno calcolate secondo il tariffario ufficiale di cui all'Allegato I del Regio Decreto 1426/1989 del 17 novembre, che approva il Tariffario Notarile.• Spese notarili: Le spese notarili saranno calcolate secondo la tariffa ufficiale regolamentata nell'Allegato I del Regio Decreto 1426/1989 del 17 novembre, che approva la Tariffa Notarile.

Stellen Sie sich vor, Sie eröffnen Ihr eigenes Unternehmen in Cruz Blanca, einem der lebendigsten Viertel Antequeras. Ein dynamisches Umfeld mit regem Publikumsverkehr und etablierten Geschäften – ideal, um jedes Projekt zu präsentieren.Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für gewerbliche als auch für freiberufliche Zwecke. Sie kann sogar in eine Wohnung umgewandelt werden und ist somit eine vielseitige Investition mit großem Potenzial.Die strategische Lage und die funktionale Ausstattung machen sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die ein Unternehmen gründen oder sicher in einer Wachstumsregion investieren möchten.Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Objekt zum Ausgangspunkt für Ihr nächstes Projekt.Wir unterstützen Sie gerne bei der Umsetzung!Der angegebene Preis versteht sich exklusive Grunderwerbsteuer und Notar- sowie Eintragungsgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese sind nachfolgend aufgeführt:• Grunderwerbsteuer: Es gilt der in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien geltende allgemeine Steuersatz von 7 % (unbeschadet der ermäßigten Sätze von 6 %, 3,5 %, 2 % oder 1 %, die je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf Grundlage des höheren der beiden Werte berechnet: Katasterwert oder Verkaufspreis.• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet.• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November festgelegten offiziellen Gebührenordnung berechnet, mit der die Notargebührenordnung genehmigt wird.

Imagina abrir las puertas de tu propio local en una de las zonas con más vida de Antequera, en Cruz Blanca. Un entorno dinámico, con paso constante de gente y rodeado de comercios consolidados, ideal para dar visibilidad a cualquier proyecto.Este espacio ofrece múltiples posibilidades, adaptándose con facilidad tanto a actividades comerciales como profesionales. Incluso brinda la opción de transformarlo en vivienda, convirtiéndolo en una inversión versátil y con gran proyección.Su ubicación estratégica y su carácter funcional lo convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan emprender o invertir con seguridad en una zona en crecimiento.Da el paso y convierte este local en el punto de partida de tu próximo proyecto.¡¡ Estamos aquí para ayudarte a hacerlo realidad !!El precio publicitado no incluye el ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales) ni los gastos de notaría y registro. Este anuncio no es vinculante puede contener errores.En cumplimiento con las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:• Impuesto sobre Transmisiones patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía de carácter general del 7% (sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o de las características del inmueble). En el impuesto que se devenga sobre el valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.• Gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se crea el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inspección registral ascienden a 600 € aproximados (IVA incluido).• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente, en aquellos casos, en los que se hubiesen contratado servicios de encargo de compra (PSI), de Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace : https://bit.ly/4aj7HdZ