233m² commercial premises for sale in Almeria, Calle del Doctor Gregorio Marañón

TF6767. ¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA TU NEGOCIO! ESTE ESPACIOSO LOCAL COMERCIAL, ESTRATÉGICAMENTE UBICADO EN LA CARRETERA DE RONDA, JUNTO A LOS JUZGADOS, OFRECE UNA EXCELENTE VISIBILIDAD Y UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA PARA DESTACAR EN EL MERCADO.~CON UNA GENEROSA SUPERFICIE DE 233M2 DISTRIBUIDOS EN VARIAS ESTANCIAS, ESTE LOCAL TE BRINDA LA VERSATILIDAD NECESARIA PARA ADAPTARLO A LAS NECESIDADES ESPECÍFICAS DE TU NEGOCIO. LOS AMPLIOS ESCAPARATES PROPORCIONAN UNA EXPOSICIÓN DESTACADA, ASEGURANDO UN GRAN IMPACTO VISUAL QUE ATRAERÁ LA ATENCIÓN DE CLIENTES POTENCIALES.~ES EL LUGAR IDEAL PARA CUALQUIER TIPO DE NEGOCIO, DESDE TIENDAS MINORISTAS HASTA OFICINAS PROFESIONALES. IMAGINA LAS POSIBILIDADES QUE ESTE LOCAL OFRECE PARA HACER CRECER TU NEGOCIO. APROVECHA ESTA OPORTUNIDAD PARA ESTABLECERTE EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y DESTACAR EN EL PANORAMA COMERCIAL. ¡NO DEJES PASAR LA OPORTUNIDAD!
VENTA:~*La Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Torrefer NO cobra honorarios al comprador.~*Precio venta actual + ITP (7%): 256.800€ (tipo máximo orientativo; puede variar según bonificaciones y base imponible legal).~*El precio NO incluye gastos de notaría y registro.~*DIA (Documento Informativo Abreviado) disponible para los consumidores (Decreto 218/2005).
ALQUILER:~*Honorarios de agencia Torrefer: 1 mensualidad de renta + IVA (a cargo del arrendatario) por intermediación y formalización.~*Renta mensual + IVA (21%): 2.299€ (el alquiler de local/oficina está sujeto y no exento de IVA al 21%).~*Fianza legal: 2 mensualidades de renta (LAU, art. 36).~*Otros gastos (comunidad/IBI/suministros u otros): según se indique y lo pactado en contrato.
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