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Commercial space for sale in Alicante's main shopping area, 200 meters from Gran Via shopping center. The 585 m² property includes an upper floor with various offices, a large auditorium, and meeting room. Currently operating as the official commercial college of Alicante, it is suitable for coworking spaces, notary offices, academies, retail, general offices, or storage. The area is modern, expanding, and close to the beach, with numerous local amenities including shops, cafes, restaurants, nightlife, supermarkets, and pharmacies.

mv204695. Local comercial situado en el principal eje comercial de Alicante junto al centro comercial de Gran via , a tan solo 200 metros del mismoCuenta con una superficie de 585 m2, distribuidos en Planta alta con varios despachos ,amplia salón de actos y sala de reuniones. actualmente funcionando como colegio oficial de comerciales de Alicante , Ideal para negocio: salas de coworking ,notaria, academia, comercio en general, oficinas o almacén. En perfecto estado, para acondicionar a la actividad que se desee.La zona de gran via está en plena expansión con edificaciones nuevas ya terminadas y zonas en desarrollo. Es un barrio moderno y con la playa al alcance. En la zona se encuentran locales, tiendas, cafeterías, restaurantes, ocio nocturno, supermercados y farmacias. Está rodeada de amplias calles con zonas verdes.Para la gestión de venta utilizamos métodos profesionales, descubre los procesos llevados a cabo en inmomash.comTe asesoramos y acompañamos en todo el proceso de la compraventa._________________________________________El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales sedesglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente enla Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {58.990 €), sin perjuicio de tiposreducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las delinmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en elAnexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido enel ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación deimpuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puedeconsultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid.