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For sale office in Alicante, Garbinet area (entresuelo), 103 m² built. Near Plaza Agatángelo Soler with good public transport access (bus stops ~1 minute walk). Surroundings with services including shops, supermarkets, restaurants, gyms, schools and medical centers; Centro Comercial Gran Vía under 5 minutes walk. Large versatile space with flexible layout for professional use (offices, consultation, academy, study, coworking, etc.). Suitable for business establishment or investment due to strong demand for offices in the area.

AOF7200. Se vende amplia oficina en entresuelo de 103 m2 construidos, situada en la zona de Garbinet, junto a la Plaza Agatángelo Soler, una ubicación estratégica y perfectamente comunicada, ideal para desarrollar cualquier tipo de actividad profesional.
Uno de sus principales atractivos es su excelente ubicación. A tan solo 1 minuto andando encontrarás numerosas paradas de autobús, facilitando el acceso tanto para trabajadores como para clientes. Además, en las inmediaciones podrás disfrutar de una amplia oferta de servicios, entre los que destacan bares, restaurantes, tiendas, supermercados, gimnasios, colegios y centros médicos. También se encuentra el Centro Comercial Gran Vía a menos de 5 minutos andando, donde dispondrás de una gran variedad de comercios, restauración y servicios.
Sus 103 m2 construidos ofrecen un espacio amplio y versátil, con múltiples posibilidades de distribución para adaptarlo a las necesidades de tu negocio, ya sea como despacho profesional, consulta, academia, estudio, coworking o cualquier otra actividad de oficinas.
Se trata de una excelente oportunidad tanto para profesionales que buscan establecer su actividad en una zona consolidada de Alicante como para inversores que deseen adquirir un inmueble con un gran potencial de rentabilidad gracias a la elevada demanda de oficinas y despachos en esta zona.
El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 9%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.~•Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€).~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€).~•Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€).~•Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: anuncio puede contener errores. La información se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual.
Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria con el número RAICV0306.
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