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Commercial property for sale in Alicante (San Blas), 125 m² on the ground floor of a residential building. Independent street access and strong visibility due to an exterior façade on a main avenue. Currently arranged into two open-plan areas (divisible by a removable partition), two offices, a bathroom, and storage areas. Located in a consolidated neighborhood near the city center with shops, schools, supermarkets, medical services, restaurants, and public transport within walking distance.

GELIRE-04858. Ponemos a su disposición este amplio inmueble comercial de 125 m2, situado en la planta baja de un edificio residencial en el consolidado barrio de San Blas. Cuenta con acceso independiente desde la calle y una excelente visibilidad gracias a su fachada orientada a una de las avenidas principales de la zona.

El espacio se distribuye actualmente en dos zonas diáfanas (separadas por un tabique que se puede retirar para crear un gran ambiente único), dos despachos, un baño y varias áreas de almacén.

Su ubicación es inmejorable: un entorno comercial a un paseo del centro de la ciudad, rodeado de colegios, supermercados y pequeños comercios. San Blas ofrece una excelente comunicación, accesos rápidos y todo tipo de servicios (médicos, restauración y transporte público) a pie de calle. ¡No deje pasar esta oportunidad y contáctenos para más información!

El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.

Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.

En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunitat Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, el tipo aplicable será el establecido por la normativa autonómica vigente, que actualmente asciende al 10% (7200 €) con carácter general, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos cuando proceda conforme a dicha normativa. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.

En el caso de transmisiones sujetas a IVA, cuando la operación esté sujeta y no exenta (por ejemplo, primera entrega o transmisión por empresario o profesional), se aplicará el tipo de IVA vigente que corresponda al bien inmueble, así como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados conforme a la normativa autonómica aplicable en la Comunitat Valenciana.

Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.

Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos según lo acordado en cada operación y la normativa aplicable.

La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones, o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal.

No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.

Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.

Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión..