240m² office for rent in Alhaurín de la Torre, calle crianza 15

Светлое, современное, полностью меблированное и модульное пространство 200 м² в состоянии как новое — идеально для офисов, шоурума, креативной студии или розницы со складом. Новая кровля с естественным освещением, солнечные панели (самообеспечение), тёплые полы, 4 сплит-системы, полная домотика и система безопасности. Частная парковка для клиентов на территории + удобная общественная парковка рядом. Локация топ: 2 мин до Lidl/Comerco и быстрый выезд на трассу Малаги.

Описание

Два отдельных входа:

Основной стеклянный вход (защищённая дверь + жалюзи) — идеален для ресепшена/витрины.

Второй независимый вход — для команды/операционных задач или VIP-доступа.
Опция: возможен монтаж ворот для грузового транспорта (погрузка/разгрузка, паллеты) при необходимости.

Первый уровень (цоколь): зона входа/приёма, санузел (WC + раковина) и металлическая лестница на этаж.
Верхний уровень: открытое пространство 200 м² без перегородок в индустриальной эстетике, 100% адаптируемое. Мебель включена: стеллажи, рабочие столы/столы для ПК, шкафы-купе; функциональная открытая кухня. Ещё два санузла (в одном — душ). Обновлённая кровля с световым проёмом + большие панорамные окна с видом. Зелёный декор (растения) и современная отделка — вдохновляющая рабочая среда.

Преимущества

200 м² открытой планировки, легко зонируется (возможна установка стеклянных/лёгких перегородок для кабинетов и переговорных).

Солнечные панели → снижение энергозатрат и экологичный профиль.

2 эксклюзивных входа — разделение потоков клиенты/операции.

Возможность ворот для грузовиков (по согласованию).

Новая кровля и много естественного света.

Тёплые полы + 4 кондиционера — комфорт круглый год.

Домотика (доступ, свет, сигнализация), видеонаблюдение и пожарная безопасность.

Рабочий Wi-Fi и электросеть, рассчитанная на офис/лёгкое производство.

3 санузла (в т.ч. 1 с душем) и оборудованная кухня.

Частная клиентская парковка на участке + доп. парковка поблизости.

Дополнительные площади для хранения — по запросу.

Оборудование и спецификация

Включено: стеллажи, рабочие/ПК-столы, шкафы-купе.

Стеклянный фасад с жалюзи; прочная металлическая лестница.

Высокие потолки (лофт), удобные манёвры для лёгкой логистики; возможны грузовые ворота.

Фотовольтаическая система на крыше (солнечные панели).

Локация и доступ

Calle Crianza 15A, 29130 Alhaurín de la Torre.

Окружение: Lidl, Comerco, стоматология, автосервисы, аптека, рестораны.

Мгновенный выезд на автомагистраль в сторону Малаги (аэропорт/центр).

Профессиональная/коммерческая зона, удобная парковка.

Идеально для

Корпоративных офисов, IT-стартапов, агентств, дизайн-студий, e-commerce (шоурум + склад).

Обучающих центров, медико-многопрофильных кабинетов, центров эстетики/wellness.

Ритейла/ателье с эффективной зоной погрузки/разгрузки

Espace lumineux, moderne, entièrement meublé et modulable de 200 m², parfait pour bureaux, showroom, studio créatif ou boutique avec stock. Toiture neuve avec lumière naturelle, panneaux solaires (autoconsommation), chauffage au sol, 4 climatisations, domotique complète et sécurité. Parking clients privé sur place + stationnement facile à proximité. Emplacement top, à 2 min de Lidl/Comerco et accès rapide à l’autoroute de Málaga.

Description

Deux entrées exclusives :

Entrée principale vitrée (porte sécurisée + stores) idéale pour accueil/boutique.

Entrée secondaire indépendante pour équipe/opérations ou accès VIP.
Option : installation d’une porte camions si nécessaire (chargement/déchargement & palettes).

Rez-de-chaussée : hall/réception, salle d’eau (WC + lave-mains) et escalier métallique.
Étage : plateau ouvert de 200 m² sans cloisons, esthétique industrielle et 100% adaptable. Meublé (étagères, tables/PC, armoires coulissantes) + cuisine ouverte fonctionnelle. Deux salles d’eau supplémentaires (dont une avec douche). Toit refait avec apport de lumière naturelle + grandes baies vitrées avec vue. Plantes et finitions modernes pour un cadre de travail inspirant.

Points forts

200 m² ouverts & hyper modulables (possibilité de cloisons vitrées/pleines pour créer bureaux/salles).

Panneaux solaires → factures réduites & empreinte carbone minimale.

Deux accès exclusifs pour séparer clients/opérations.

Porte camions possible (sous réserve de faisabilité).

Toiture neuve + grand apport de lumière.

Chauffage au sol + 4 unités de climatisation (confort toute l’année).

Domotique (accès, éclairages, alarmes), vidéosurveillance et système anti-incendie.

Wi-Fi opérationnel & réseau électrique dimensionné.

3 salles d’eau au total (1 avec douche) + cuisine équipée.

Parking clients privé sur la parcelle + parking public proche.

Stockage additionnel possible sur demande.

Équipements & technique

Mobilier inclus : étagères, banques/mesas de travail pour ordinateurs, armoires coulissantes.

Façade vitrée avec stores ; escalier métallique robuste.

Hauteur sous plafond esprit loft ; manœuvre logistique aisée (porte camions en option).

Système photovoltaïque en toiture pour autoconsommation.

Localisation & accès

Calle Crianza 15A, 29130 Alhaurín de la Torre.

Voisinage : Lidl, Comerco, cabinet dentaire, garages, pharmacie, restaurants.

Accès immédiat à l’autoroute vers Málaga (aéroport/centre).

Zone pro/commerciale, stationnement facile.

Idéal pour

Bureaux d’entreprise, startups tech, agences, studios de design, e-commerce (showroom + stock).

Centre de formation, cabinet pluridisciplinaire, esthétique/bien-être.

Boutique/atelier avec flux logistique optimisé.

Espacio luminoso, moderno y modulable de 200 m² en estado impecable, ideal para oficinas, showroom, estudio creativo o tienda con almacén. Cubierta nueva con luz natural, placas solares para autoconsumo, suelo radiante, 4 aires acondicionados, domótica y seguridad integral. Parking privado para clientes en la finca y aparcamiento en proximidad disponible. A 2 min de Lidl/Comerco y con acceso rápido a la autovía de Málaga.

Descripción

2 entradas exclusivas:

Entrada principal acristalada (puerta segura + estores) para recepción/tienda.

Entrada secundaria independiente para equipo/operativa o visitas.
Opcional: instalación de puerta para camiones si la actividad lo requiere (carga/descarga y paletizado).

Planta baja con baño (WC + lavabo) y escalera metálica a la planta superior.
Planta alta: plataforma abierta de 200 m² sin tabiques, estética industrial y 100% adaptable. Amueblada (estanterías, mesas para ordenadores, armarios correderos) y cocina abierta funcional. 2 baños adicionales (uno con ducha). Techo renovado con lucernario + grandes ventanales con vistas. Plantas decorativas y acabados modernos.

Puntos fuertes

200 m² abiertos y modulables (posibilidad de tabiques y despachos).

Placas solares: ahorro energético y menor huella ambiental.

2 accesos exclusivos (clientes/operativa).

Posible puerta camiones (bajo proyecto).

Parking privado para clientes + aparcamiento en proximidad.

Cubierta nueva con luz natural + grandes ventanales.

Suelo radiante + 4 A/A (confort todo el año).

Domótica (accesos, luces, alarmas), cámaras y sistema antiincendios.

Wi-Fi operativo y red eléctrica dimensionada.

3 baños (1 con ducha) y cocina equipada.

Posibilidad de almacenamiento adicional.

Localización & accesos

Calle Crianza 15A, 29130 Alhaurín de la Torre.

Entorno: Lidl, Comerco, clínica dental, talleres, farmacia, restaurantes.

Acceso inmediato a autovía Málaga (aeropuerto/centro).

Zona profesional/comercial, aparcamiento fácil.

Ideal para

Oficinas, startups, agencias, estudios creativos, e-commerce (showroom + almacén).

Formación, consulta multidisciplinar, centro estético/bienestar.

Tienda/taller con logística de carga/descarga.

Condiciones de alquiler (a completar)

Renta mensual: ____ € + gastos.

Fianza: ____ meses.

Duración: ____ (12/24/36 meses…).

Disponibilidad: inmediata / desde //____.

Visitas: con cita previa.

Opciones & servicios

Instalación de separaciones/tabiques a medida.

Almacenaje adicional disponible.

Puerta camiones (bajo viabilidad).

Servicios (limpieza, internet pro) bajo presupuesto.