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This 742 m² restaurant in Aldeadávila de la Ribera, Salamanca, features two floors with 280 m² each, a 102 m² storage area, and an 80 m² pub. The ground floor includes a dining area for 200 guests, an industrial kitchen with a wood oven, two refrigerators, and three restrooms. There's potential for a terrace for 15 tables. A project for a 27-room hostel exists for upper floors. The property, currently operational and renovated, is located in a scenic and tourist-rich area.

51012971. Urbis te ofrece un restaurante en venta en Aldeadávila de la Ribera, Salamanca.
¿Quieres invertir en un negocio en Los Arribes del Duero? Aquí tienes la oportunidad perfecta para hacerlo. Se trata de un negocio de alta rentabilidad en pleno funcionamiento. El edificio tiene 742 m2, distribuidos en dos plantas, pero con posibilidad de hacer una tercera. Cada una de las plantas son 280 m2, el almacén tiene 102 m2 y dispone de una estancia habilitada como pub de 80 m2. También cuenta con un solar en la parte trasera de 2314 m2.
La parte del restaurante se encuentra en la planta baja, y se divide en comedor con capacidad para 200 comensales, una cocina industrial con horno de leña, dos cámaras frigoríficas, una refrigeradora y otra congeladora, y tres aseos, el de señoras, el de caballeros y uno adaptado para personas con movilidad reducida. Hay posibilidad de terraza con capacidad para 15 mesas. Existe un proyecto para transformarlo en hostal con un total de 27 habitaciones entre las plantas primera y segunda, que se podría construir encima.
El local está reformado desde hace 15 años y está en perfecto estado para iniciar la actividad.
Es el negocio perfecto si quieres invertir en hostelería, pues está situado en el corazón de los Arribes del Duero, una zona de gran belleza y muy turística. ¿Te decides a dar el paso? Llámanos y estaremos encantados de mostrarte el negocio de tu vida.~ ~No lo dudes, aquí tienes el negocio de tus sueños.
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* IMPORTANTE *
De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
* Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.
* Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)
NOTARÍA Y REGISTRO
* Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~* Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)
FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)
Solo en caso de hipoteca:~* Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~* Otros gastos informados por la entidad financiera.
PRECIO FINAL
Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L...