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Commercial building for sale near Valencia

This impressive commercial building for sale is classified as tertiary land is strategically located in Aldaya (Valencia). Just 8 kilometers from Valencia Capital and in close proximity to Alaquás. Its location offers excellent connectivity, as it is located in the vicinity of the Manises Airport, the Port of Valencia and various important roads, including the BY-Pass, V-30 and N-III.

The urban infrastructure surrounding this building is first class, with paved public roads that facilitate access. In addition to a reliable drinking water supply network, telephone service and a stable electrical network.

This building, for commercial use, is an industrial-tertiary building that consists of two interconnected structures. It was built in 1980 and is in an optimal state of conservation, which guarantees its durability and functionality.

The first building, with an area of 1,179 m², is distributed over three floors. The semi-basement floor houses four warehouses, while the ground floor and mezzanine (with a total of 414 m²) have a showroom and four offices, accompanied by two toilets. On the upper floor of this building, which is currently disused, there are three homes with a total surface area of 384 m² between the three (128 m² of surface area each). These homes offer a design that includes a living room, dining room, three bedrooms, two bathrooms and a kitchen in each of them.

The second building is a two-story open-plan warehouse with a toilet area. The ground floor of this warehouse covers 1,501 m², while the upper floor offers another 1,452 m² of space. The rest of the plot is dedicated to a large open patio that can be adapted according to the needs of the business.

Regarding the cadastral surfaces, the total constructed area of the building is 4,132 m², while the plot covers 3,091 m². It is important to highlight that there is considerable expansion potential, since the maximum buildable area reaches 11,040 m² distributed over four floors, thanks to a buildable coefficient of 1.43. (3,091 m2 x 1.43 x 0.95 = 4,199 m2/t).

The façade of the building is characterized by its robustness, composed of concrete and large areas of glazing and its measurements are 23 meters and 73 meters (two streets). The roof of the building is inclined and is built of metal material.

The building already has existing facilities that improve its versatility and usefulness, such as a forklift and a crane to facilitate logistics, a three-phase electrical panel. In addition to a hot water system, air conditioning units (splits in office areas), telephone access and bathrooms equipped with sanitary devices.

In summary, this commercial building for sale located in Aldaya (Valencia), offers a unique opportunity in a strategic location with great expansion potential and solid infrastructure. Which makes it an attractive investment for various types of businesses and commercial activities.

Industrial warehouses for sale in Marina Alta

PRO2875. Edificio comercial en venta cerca de Valencia

Este impresionante edificio comercial en venta está clasificado como suelo terciario y se encuentra estratégicamente ubicado en Aldaya (Valencia). A tan solo 8 kilómetros de Valencia Capital y en proximidad cercana a Alaquás. Su ubicación ofrece una excelente conectividad, ya que se encuentra en las inmediaciones del Aeropuerto de Manises, el Puerto de Valencia y diversas carreteras de importancia, incluyendo el BY-Pass, V-30 y N-III.

La infraestructura urbana que rodea este edificio es de primera categoría, con vías públicas asfaltadas que facilitan el acceso. Además de una red de abastecimiento de agua potable confiable, servicio de telefonía y una red eléctrica estable.

Este edificio, de uso comercial, es una edificación industrial-terciario que consta de dos estructuras interconectadas entre sí. Fue construido en el año 1980 y se encuentra en un estado de conservación óptimo, lo que garantiza su durabilidad y funcionalidad.

El primer edificio, con una superficie de 1.179 m², se distribuye en tres plantas. La planta semisótano alberga cuatro almacenes, mientras que la planta baja y el entresuelo (con un total de 414 m²) cuentan con una sala de exposición y cuatro oficinas, acompañadas de dos aseos. En la planta alta de este edificio, que actualmente se encuentra en desuso, se encuentran tres viviendas de 384 m² de superficie total entre las tres ( 128 m² de superficie cada una). Estas viviendas ofrecen un diseño que incluye salón, comedor, tres dormitorios, dos aseos y cocina en cada una de ellas.

El segundo edificio es una nave diáfana de dos plantas con un área de aseo. La planta baja de esta nave abarca 1.501 m², mientras que la planta alta ofrece otros 1.452 m² de espacio. El resto de la parcela se destina a un amplio patio descubierto que puede adaptarse según las necesidades del negocio.

En cuanto a las superficies catastrales, la superficie construida total del edificio es de 4.132 m², mientras que la parcela abarca 3.091 m². Es importante destacar que existe un potencial de expansión considerable, ya que la superficie máxima edificable alcanza los 11.040 m² distribuidos en cuatro plantas, gracias a un coeficiente de edificabilidad de 1,43. (3.091 m2 x 1,43 x 0,95 = 4.199 m2/t).

La fachada del edificio se caracteriza por su robustez, compuesta por hormigón y amplias áreas de acristalamiento y sus medidas son de 23 mts y 73 mts (a dos calles). La cubierta del edificio es de tipo inclinada y está construida en material metálico.

El edificio ya cuenta con instalaciones existentes que mejoran su versatilidad y utilidad, como un montacargas y una grúa para facilitar la logística, un cuadro eléctrico trifásico. Además de sistema de agua caliente, unidades de climatización (splits en las áreas de despachos), acceso telefónico y baños equipados con aparatos sanitarios.

En resumen, este edificio comercial en venta ubicado en Aldaya (Valencia), ofrece una oportunidad única en un emplazamiento estratégico con un gran potencial de expansión y una infraestructura sólida. Lo que lo convierte en una inversión atractiva para diversos tipos de negocios y actividades comerciales..