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87 m² loft-style office in Edificio TRIBECA, Avenida de Leganés, Alcorcón, near Metro Puerta del Sur (Lines 10 & 12). Two-floor layout with open-plan main area, fully equipped kitchenette, guest WC, and direct access to a private garden (~18 m²). Separate independent module (~14 m²) across the garden with both private garden access and independent entrance from common areas. Upper level with main room (bedroom or office) and full bathroom (walk-in shower). Includes garage space and storage room. Features: A/C heat pump on both floors, built-in wardrobes, epoxy resin flooring, double glazing, security door, elevator and concierge service. Good public transport and local amenities nearby.

Loft con jardín, garaje y espacio de trabajo independiente junto a Metro Puerta del Sur.

Inmobiliaria MAQUEDA vende este atractivo estudio profesional tipo loft situado en el Edificio TRIBECA, en Avenida de Leganés, junto a la estación de Metro Puerta del Sur.

Se trata de un inmueble registrado como oficina que destaca por una distribución poco habitual y muy versátil, ideal para profesionales, autónomos, teletrabajadores o inversores que busquen un espacio capaz de combinar diferentes usos en una ubicación estratégica de Alcorcón.

Cuenta con 87 m² construidos distribuidos en dos plantas y dispone además de jardín privado, plaza de garaje y trastero.

La planta principal alberga una amplia zona abierta con cocina americana completamente equipada, aseo y acceso directo al jardín privado de aproximadamente 18 m². Este espacio exterior aporta una sensación de amplitud poco frecuente y permite disfrutar de una zona independiente al aire libre.

Uno de los elementos más interesantes del inmueble es el módulo independiente de aproximadamente 14 m² situado al otro lado del jardín. Este espacio dispone tanto de acceso desde el propio jardín como de entrada independiente desde las zonas comunes del edificio, lo que resulta especialmente práctico para quienes necesiten recibir clientes, disponer de despacho profesional o separar claramente la actividad laboral de la zona principal.

En la planta superior se encuentra la estancia principal para uso de dormitorio o despacho y un baño completo con plato de ducha.

Entre sus características destacan:

- Jardín privado de aproximadamente 18 m².
- Módulo independiente de 14 m² con acceso propio.
- Plaza de garaje incluida.
- Cuarto trastero.
- Cocina equipada con frigorífico, lavavajillas, vitrocerámica, horno, campana extractora y lavadora.
- Aire acondicionado con bomba de calor en ambas plantas.
- Armarios empotrados.
- Suelos de resina epoxi y tarima flotante.
- Amplios ventanales que proporcionan abundante luz natural.
- Puerta blindada.
- Edificio con ascensor y servicio de portería.

La ubicación es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra junto a la estación de Metro Puerta del Sur (Líneas 10 y 12), con conexión rápida a Madrid y excelentes comunicaciones mediante autobús urbano e interurbano. En el entorno encontrarás todo tipo de comercios, servicios y zonas de restauración.

Un inmueble diferente, difícil de encontrar en el mercado, que ofrece amplitud, independencia y múltiples posibilidades de uso en una de las zonas mejor comunicadas de Alcorcón.