200m² office for sale in Alcobendas

!Descubre la oficina de tus sueños en Madrid!

Te presentamos una impresionante oficina de 200 m2, ubicada en una de las zonas más estratégicas de Alcobendas, en la Calle La Granja. Esta oficina ha sido cuidadosamente diseñada para inspirar productividad y ofrecer el máximo confort en un entorno moderno y elegante. Situada en un edificio señorial del año 2004, frente a la estación de metro La Granja, es la opción ideal para quienes buscan un espacio amplio, luminoso y completamente adaptable a las necesidades de su negocio.

Espacios diseñados para el éxito
Al entrar en esta oficina, te recibe un espacioso hall de entrada que incluye una recepción perfecta para atender a tus clientes y visitantes, junto con una cómoda sala de espera. El corazón del espacio es una sala diáfana excepcionalmente luminosa, con grandes ventanales que permiten la entrada de abundante luz natural. Desde aquí, tienes acceso directo a una amplia terraza de 135 m2, un lugar ideal para reuniones informales o un momento de descanso al aire libre. La sala diáfana es perfecta para configurar múltiples puestos de trabajo, fomentando un ambiente colaborativo y dinámico.

Además, la oficina cuenta con una gran sala de juntas, ideal para reuniones importantes, dos despachos amplios que brindan la privacidad necesaria para concentrarse en tareas clave, y una zona destinada a almacén o archivo, lo que te permitirá mantener todo en orden y fácilmente accesible. Los dos baños completos dentro de la oficina añaden un toque de comodidad adicional tanto para ti como para tu equipo.

Equipamiento de primera calidad
Esta oficina está equipada con todas las comodidades que un espacio de trabajo moderno necesita. Desde el suelo técnico que facilita la instalación de equipos, hasta una puerta blindada que garantiza la máxima seguridad. También dispone de un sistema de vídeo portero que añade un nivel extra de control y protección. El falso techo, los extintores y las luces de emergencia aseguran que todo esté bajo control en caso de cualquier eventualidad, mientras que el patio de uso privado ofrece un rincón tranquilo para momentos de descanso.

El confort está garantizado gracias al sistema de aire acondicionado y calefacción, así como a las ventanas con aislamiento térmico que mantienen la temperatura perfecta en cualquier época del año. Para mayor comodidad, la oficina incluye una plaza de garaje en el precio, con la opción de adquirir hasta 6 plazas adicionales, facilitando el estacionamiento en una zona tan céntrica.

Edificio señorial con servicios de primera
El edificio donde se encuentra esta oficina se distingue por su carácter señorial y está equipado con todas las facilidades que un negocio moderno requiere. Dispone de ascensor, montacargas y un servicio de conserjería 24 horas, asegurando que cualquier necesidad esté cubierta en todo momento.

Ubicación inmejorable
La oficina está excelentemente comunicada, con la estación de metro La Granja a pocos pasos, paradas de taxis y varias líneas de autobús justo en la puerta. El acceso rápido a las autopistas M-40 y A-1 garantiza una conectividad inigualable. Además, en los alrededores se encuentran numerosos centros comerciales como Parque Comercial Río Norte y Carrefour Alcobendas, así como colegios, guarderías, parques, farmacias, centros deportivos, hospitales y una variada oferta gastronómica.

Rentabilidad garantizada
Esta es una oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno privilegiado. Actualmente, la oficina se vende en rentabilidad, con un contrato de arrendamiento que se renueva el 1 de septiembre, generando una renta aproximada de 3.200€ al mes. Los gastos de comunidad son de 375€ al mes.

No dejes pasar esta oportunidad de inversión y ven a conocer esta espectacular oficina hoy mismo. !Tu futuro éxito te espera!

Nota informativa: La venta se produce sin cargas. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. La compraventa está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Comunidad de Madrid es del (6%*). El comprador deberá asumir los gastos derivados de la escritura pública de compraventa en notaría, la inscripción en el Registro de la Propiedad y, en su caso, los honorarios de gestoría si decide contratarla. En caso de financiación hipotecaria, se firmará una escritura de préstamo hipotecario cuyos gastos serán los establecidos por la normativa vigente y la entidad financiera correspondiente le comunique .
Esta oportunidad se encuentra exenta de comisiones por tratarse de un activo bancario.