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Industrial unit for sale in Alcalá de Henares (C/ Andorra), in a consolidated industrial area with fast access to the A-2. Built area 387 m² on a 682 m² plot: 330 m² warehouse on ground floor (approx. 6.12 m clear height) plus 57 m² offices on first floor. Vehicle access via large rolling door and independent office entrance. Metal structure, concrete slab, installed extraction pipe, restrooms and shower. Includes additional auxiliary building of two floors (approx. 61 m² ground + 40 m² first); further usable area may exist. Suitable for storage, logistics, workshops, or investment.

M-AH-00001. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y ACTIVIDAD INDUSTRIAL EN ALCALÁ DE HENARES – 250.000 €
Nave industrial ubicada en la calle Andorra, dentro de una consolidada zona industrial de Alcalá de Henares, con excelentes comunicaciones y rápido acceso a la A-2.
Se trata de una oportunidad poco habitual por su relación entre superficie construida, parcela y precio, resultando especialmente interesante para empresas que necesiten combinar zona de almacén, oficinas y espacios auxiliares dentro de la misma propiedad.
La nave dispone de una superficie construida catastral de 387 m2, distribuidos en 330 m2 de nave industrial en planta baja y 57 m2 de oficinas en planta primera. Todo ello sobre una parcela catastral de 682 m2.
La zona de almacén cuenta con una altura libre aproximada de 6,12 metros, permitiendo un aprovechamiento eficiente del espacio para almacenamiento, logística o actividades productivas.
En la fachada dispone de portón de acceso para vehículos industriales y acceso independiente a la zona de oficinas.~Además, la propiedad cuenta con una construcción auxiliar de dos plantas situada junto a la nave principal, con una superficie medida aproximada de:
• 61 m2 en planta baja.~• 40 m2 en planta primera.
Existe una zona adicional a la que actualmente no se ha podido acceder ni medir, por lo que la superficie útil total podría ser superior a la constatada durante la visita.
Entre sus características destacan:
• Parcela catastral de 682 m2.~• Nave industrial de 330 m2 en planta baja.~• Oficinas de 57 m2 en planta primera.~• Construcción auxiliar de dos plantas.~• Altura libre aproximada de 6,12 metros.~• Portón de grandes dimensiones.~• Estructura metálica.~• Solera de hormigón.~• Tubo de extracción instalado.~• Aseos y ducha.~• Excelente ubicación industrial.~Una opción ideal para empresas de almacenamiento, distribución, mantenimiento, talleres especializados, comercio mayorista, actividades productivas o inversores que busquen un activo industrial con potencial de revalorización.
Precio de venta: 250.000 €.
De Urbanitas realizará una selección previa de interesados antes de organizar visitas, con el objetivo de garantizar un proceso eficiente tanto para la propiedad como para los potenciales compradores..