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52655. Oportunidad Única de Inversión Patrimonial y Comercial en Ciutadella de Menorca

Se ofrece en venta un extraordinario complejo multifuncional de ocio, comercio y restauración con una ubicación estratégica de altísimo tráfico en Ciutadella de Menorca. Un activo inmobiliario singular con más de 11.000 m² de superficie, ideal tanto para operadores que busquen continuar con un negocio consolidado como para promotores enfocados en un proyecto de reposicionamiento premium.

Principales Fortalezas del Activo:

Ingresos Pasivos Concurrentes: La propiedad cuenta con contratos de arrendamiento vigentes con compañías de telefonía por la instalación de antenas en el recinto, lo que garantiza una fuente de ingresos extra, estable y totalmente demostrable desde el primer día.

Licencias Vigentes y Activas: El complejo cuenta con un histórico comercial impecable y mantiene todas sus licencias de actividad plenamente operativas. Una garantía jurídica y administrativa excepcional dadas las estrictas normativas urbanísticas actuales en Baleares.

Infraestructura Completa: Actualmente está distribuido en un área de restauración (bar-restaurante equipado, amplias terrazas y zona de piscinas), circuito de karts operativo, zonas recreativas (minigolf/parques) y locales comerciales integrados, además de vivienda auxiliar para gerencia.

Alto Potencial de Reconversión (Value-Add):

Dada la tipología del terreno, su distribución y el volumen constructivo ya ejecutado, el activo ofrece una oportunidad única para transformarse en proyectos de alto valor añadido, tales como:

Executive Golf Course / Pitch & Putt o Country Club Privado: Un concepto exclusivo de deporte y gastronomía que complemente la oferta de lujo de la isla.

Sports & Wellness Clinic: Centro de rendimiento o bienestar de alto standing aprovechando las instalaciones de agua y zonas al aire libre.

Hub Gastronómico y de Eventos: Explotación enfocada en celebraciones masivas y restauración de destino.

El activo se vende libre de cargas y listo para su transmisión directa. Una inversión patrimonial líquida con infinitas posibilidades en una de las zonas más cotizadas del Mediterráneo.

Dossier técnico, balances de ingresos demostrables, planos y condiciones disponibles exclusivamente para compradores e inversores cualificados bajo estricto protocolo de confidencialidad.

Somos un equipo joven y con mucha ilusión por ofreceros lo mejor de nosotros:

Responsabilidad, Profesionalidad y Honradez.

\"Nos tienes siempre a tu disposición\"

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Aquí tienes la versión en inglés perfectamente adaptada al vocabulario y tono que utilizan los inversores y Family Offices internacionales. Mantiene la misma estructura compacta e impacto comercial para que encaje sin problemas en portales globales:

Unique Real Estate Investment & Commercial Opportunity in Ciutadella de Menorca

An extraordinary multifunctional leisure, commercial, and hospitality complex is available for sale, featuring a strategic high-traffic location in Ciutadella de Menorca. This unique real estate asset spans over 11,000 sqm of prime land, making it ideal for either operators looking to continue an established business or developers focused on a premium repositioning project.

Key Asset Strengths:

Immediate Passive Income: The property includes active lease agreements with telecommunications companies for on-site infrastructure, guaranteeing a stable, fully demonstrable extra stream of passive revenue from day one.

Fully Active & Valid Licenses: The complex boasts an impeccable commercial track record and holds all active operating licenses. This provides exceptional legal and administrative peace of mind given the strict current urban planning regulations in the Balearic Islands.

Turnkey Infrastructure: The layout currently features a fully equipped restaurant and bar with expansive outdoor terraces and pool areas, an operational go-kart track, family recreation zones (mini-golf and parks), integrated commercial retail spaces, and an auxiliary residential unit for management/staff.

High Value-Add & Repositioning Potential:

Given the property\'s layout, land typology, and existing built volume, this asset presents a rare opportunity to be transformed into high-yield, exclusive concepts such as:

Executive Golf Course / Pitch & Putt or Private Country Club: A premium sports and gastronomy concept to complement the island\'s luxury hospitality market.

Sports & Wellness Clinic: A high-end training or wellness retreat utilizing the existing water facilities and open-air spaces.

Destination Gastronomic & Events Hub: An elite venue focused on large-scale celebrations, corporate events, and destination dining.

The asset is sold free of liens and ready for direct transfer. A highly liquid real estate investment with endless possibilities in one of the Mediterranean\'s most sought-after locations.

Technical dossiers, verified income statements, site plans, and terms are available exclusively to qualified buyers and investors under a strict NDA.

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