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25026CH. PRECIO DE VENTA: (50.000+GASTOS)€~Oficina no convertida en vivienda en excelente ubicación en el centro de Chiclana, a tan solo 2 minutos del núcleo principal, en una zona muy valorada y con todos los servicios a mano.~Según catastro consta de 74m2 construidos, y en nota 84m2 con zonas comunes. Situada en una segunda planta, sin ascensor, destaca por su gran luminosidad natural, lo que la convierte en un espacio de trabajo muy agradable y productivo.~La oficina se distribuye en un recibidor que da acceso a tres departamentos independientes, ideales para organizar distintos puestos de trabajo, despachos o salas de reuniones.~Se entrega parcialmente amueblada, ya que cuenta con algunos enseres de oficina que se quedan, lo que facilita una rápida puesta en marcha sin necesidad de una gran inversión inicial. Una opción perfecta tanto para profesionales como para pequeñas empresas que buscan un espacio funcional, bien ubicado y listo para entrar.~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.~Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (3500~€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ; Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía..

SALE PRICE: (€50,000 + EXPENSES)~Office not converted into a house in an excellent location in the center of Chiclana, just 2 minutes from the main square, in a highly sought-after area with all amenities nearby.~According to the land registry it consists of 74m2 built, and in the note 84m2 including common areas. Located on the second floor,without elevator it stands out for its abundant natural light, making it a very pleasant and productive workspace.~The office is distributed with a reception area that provides access to three separate departments, ideal for organizing different workstations, offices, or meeting rooms.~It is delivered partially furnished, as it includes some office equipment, facilitating a quick start-up without the need for a large initial investment.~A perfect option for both professionals and small businesses looking for a functional, well-located, and move-in ready space.~In compliance with the information obligations established in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, please note that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~Property Transfer Tax (ITP): the tax rate in force in the Autonomous Community of Andalusia will apply (generally 7% (€3500~), without prejudice to reduced rates of 6%, 3.5%, 1.2%, or 1% applicable depending on the buyer\\\'s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the cadastral reference value or the sale price, whichever is higher.~Notary Fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the notarial tariff.~Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of November 17, which approves the land registry tariff.~Administrative Fees: (These vary depending on whether the buyer needs financing to purchase the property.) Administrative processing, tax settlement, and registration fees amount to approximately €600 (VAT included).~Seller\\\'s Agency Fees: Included in the list price.~Buyer\\\'s Agency Fees: Please note that there are professional fees payable by the buyer in cases where purchase commission services have been contracted. THESE FEES ARE NOT INCLUDED IN THE PURCHASE PRICE. For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax credits of the Transfer Tax (ITP) in Andalusia, you can consult the official website of the Andalusian Regional Government\\\'s Tax Agency at the following link: ; The D.I.A. document is available to the consumer according to Decree 218/2005 of the Andalusian Regional Government.~