Descripción

GECG-00697-0003. Descubra una excelente oportunidad de inversión con este local comercial ubicado en el corazón de Castalla, Alicante. Con superficies desde 192 m2 distribuidos eficientemente en varias estancias, este espacio cuenta con acceso directo desde la calle y está estratégicamente situado dentro del casco urbano. Su proximidad a la autovía garantiza una comunicación fluida hacia otras poblaciones cercanas. Además, se encuentra a solo 350 metros del Centro de Salud y aproximadamente a 450 metros del Ayuntamiento de Castalla. En los alrededores podrá encontrar todo tipo de comercios y servicios esenciales como restaurantes, bancos, farmacias e instalaciones deportivas y educativas. La conexión mediante transporte público es óptima gracias a las líneas regulares disponibles (9) que operan cerca del inmueble; además conecta fácilmente con la carretera CV-817 entre otros accesos importantes. Si busca un lugar adecuado para iniciar su actividad empresarial o desea asegurar su inversión inmobiliaria contamos con asesoramiento especializado para ayudarle en cada paso. No pierda esta oportunidad única: solicite más información hoy mismo. Un representante le atenderá personalmente.El precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán de cuenta de la parte adquirente, salvo disposición legal imperativa o pacto expreso en contrario.Entre dichos gastos se incluyen, con carácter meramente enunciativo y no limitativo, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría y, en su caso, honorarios de intermediación inmobiliaria.En caso de transmisiones sujetas a ITP, se aplicará el tipo vigente en la Comunitat Valenciana en la fecha del devengo. Con carácter general, el tipo aplicable será el establecido por la normativa autonómica vigente, que actualmente asciende al 10% (6.800 €) con carácter general, sin perjuicio de la posible aplicación de tipos reducidos cuando proceda conforme a dicha normativa. La base imponible será la mayor entre el precio de compraventa declarado y el valor de referencia catastral determinado conforme a la normativa tributaria vigente.En el caso de transmisiones sujetas a IVA, cuando la operación esté sujeta y no exenta (por ejemplo, primera entrega o transmisión por empresario o profesional), se aplicará el tipo de IVA vigente que corresponda al bien inmueble, así como el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados conforme a la normativa autonómica aplicable en la Comunitat Valenciana.Los gastos notariales y registrales se determinarán conforme a los aranceles oficiales establecidos en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, respectivamente. En su caso, los honorarios de gestoría podrán oscilar orientativamente entre 300 € y 400 €, IVA incluido, en función del alcance de los servicios efectivamente contratados.Honorarios de intermediación inmobiliaria: con carácter general y salvo pacto en contrario, serán asumidos según lo acordado en cada operación y la normativa aplicable.La información es meramente informativa, orientativa y no contractual, pudiendo contener errores, variaciones de precio o condiciones, o retirada del inmueble sin previo aviso, sin responsabilidad legal.No constituye oferta vinculante ni compromiso contractual.Las características del inmueble son aproximadas y pueden no coincidir con la realidad registral, catastral o técnica.Se recomienda verificación oficial y asesoramiento profesional independiente antes de cualquier decisión..