Descripción

!Lanzamiento Exclusivo! Local en venta ? Oportunidad de inversión

Oportunidad única de adquirir un local comercial en edificio de obra nueva, situado en Calle Sacramento 4, en pleno corazón de la ciudad.

Ubicación privilegiada

-Zona comercial de alta visibilidad.
-Accesos directos desde las principales vías.
-Alto tránsito peatonal, lo que garantiza gran exposición.
-Aparcamiento público cercano, facilitando la llegada de clientes y colaboradores.

Información relevante

-El local se entrega en bruto, lo que permite una total personalización de la distribución y acabados.
-Dispone ya de acometidas de luz y agua así como red de saneamiento y desagÃ¼es listos para instalación de aseo/baño.

Posibles usos

-Este espacio ofrece versatilidad y funcionalidad.
-Superficie ideal para actividades administrativas o profesionales.
-Espacio adaptable a distintas necesidades, con posibilidad de organizar mobiliario y zonas de trabajo cómodas.
-Su tamaño compacto permite un control sencillo de limpieza, climatización y acondicionamiento.
-Perfecto tanto para trabajo individual como para reuniones privadas.
-Alternativa ideal para quienes buscan un punto céntrico sin asumir costes de grandes superficies.
-Apto para consultas, asesorías, estudios de diseño, coworking reducido o despacho personal.
-Este local reúne ubicación estratégica, comodidad y flexibilidad de uso, convirtiéndose en una inversión segura para profesionales y emprendedores.

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Operación sujeta a I.V.A. (21%) y A.J.D. (1,20%).*
Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía
Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar
que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la
compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la
anterior formalización del contrato de compraventa.

Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la
Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real
Decreto 1427/1989).

* Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos
los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de
referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no
incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos
encantados de asesorarle con todo detalle.

Periodo de validez del anuncio hasta el 31 de Diciembre de 2026