Descripción

PRO000431. Oportunidad única de adquirir el Aparthotel & Spa en Benissanet (Tarragona). Un activo turístico rural exclusivo, libre de operador, en una zona estratégica a escasos minutos de la Costa Dorada y el Valle del Ebro.
Por qué es una oportunidad irrepetible:~Es el único aparthotel rural con spa y 18 unidades en la provincia. Alta barrera de entrada y sin competencia directa en un nicho de altísima demanda (turismo familiar, bienestar y retiros corporativos).
El Activo:~- Superficie construida: 1.814 m2 (Edificio en excelente estado y licencias en regla).~- 18 apartamentos completamente equipados (65–80 plazas).~- Instalaciones premium: Spa (piscina cubierta, sauna, baño turco), piscina exterior, pistas de pádel, restaurante y zonas ajardinadas.
Ubicación y Conectividad Estratégica:~- Ubicado en Benissanet, en el corazón del Valle del Ebro, el activo se beneficia de una situación geográfica excepcional para captar turismo nacional e internacional durante todo el año:~- Turismo Premium y Enológico: A solo 22 km de la exclusiva zona vitivinícola DO Priorat.~- Turismo de Naturaleza y Activo: A escasos 200 metros del Río Ebro, a 3,9 km del histórico Castillo de Miravet y muy próximo a la Vía Verde.~- Ocio y Costa: A 35 km de las playas de la Costa Dorada y a 65 km de PortAventura.~- Excelente Conectividad: A unos 45 minutos del Aeropuerto de Reus (57,5 km) y la estación del AVE (69 km), con conexión rápida a Barcelona (172 km).
El Plan de Negocio (Business Plan):~- Venta de un activo con gran recorrido para reposicionamiento (estrategia Value-Add) y optimización de tarifas.~- Precio de venta: 1.200.000 € (Valoración de activos comparables en la zona: 1,3–1,8 M€).~- Inversión Total Estimada (Adquisición + Capex): 1.400.000 €~- EBITDA Estabilizado Estimado: 180.000 €/año~- ROI Aprox: 13% | Payback: 7 años | TIR Estimada: 14,5%
Se entrega libre de operador (vacant possession), listo para implementar un modelo de gestión moderno o para inversores que busquen un proyecto sólido y escalable.
Solicia el dossier completo, planos y modelo financiero en el 614 339 970~Te acompañamos con cercanía, profesionalidad y un enfoque humano en cada paso.
Nota legal: A&S Living – API Valencia nº 1767 · RAICV nº 5714~Confíe siempre en agentes colegiados y registrados, con oficina abierta al público, que ofrecen garantías reales y respaldo legal.
La presente oferta puede modificarse o retirarse sin previo aviso.~El precio de venta no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría, registro ni gestoría.~Honorarios de agencia: 4% del precio de venta + IVA, a cargo del comprador, no incluidos en el precio.
Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual y puede contener errores.~En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell, para verificar medidas, estado legal o cualquier otra información relevante, contacte con el agente inmobiliario anunciante.

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