Descripción

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05442. Si buscas una oportunidad estratégica en Benidorm, este local comercial en la consolidada zona de Colonia Madrid es una opción que combina visibilidad, rentabilidad y proyección de futuro. Con 76 m2 construidos y 63 m2 útiles, este espacio destaca por su excelente distribución y su luminosidad natural, gracias a su orientación a pie de calle, lo que lo convierte en un lugar ideal para cualquier tipo de negocio. Su estado de conservación es bueno, permitiendo iniciar actividad de forma inmediata o adaptarlo fácilmente a tus necesidades comerciales.
EL LOCAL NO DISPONE DE SALIDA DE HUMOS Y PODRÍA TENER TERRAZA SI SE SOLICITA EL PERMISO CORRESPONDIENTE AL AYUNTAMIENTO.
El local cuenta con suministro de agua y luz. También dispone de trastero, un valor añadido clave para almacenamiento. Sus bajos gastos son otro punto fuerte: con un IBI de tan solo 230 € anuales y una comunidad de 10 € al mes, se posiciona como una inversión eficiente y rentable en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.
Ubicado en una zona de paso constante, rodeado de servicios y vida local, este inmueble se beneficia de una excelente conexión con el entorno. A solo 8 minutos caminando encontrarás supermercados como Consum, así como farmacias de referencia como Farmacia Colonia Madrid. Además, el acceso al transporte público es inmejorable, con paradas de autobús cercanas y la estación del TRAM a unos 2 minutos a pie, facilitando la movilidad tanto para clientes como empleados.
La zona cuenta también con centros educativos, parques infantiles y servicios médicos, como el cercano Centro de Salud Foietes, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. A pocos minutos se encuentra el emblemático Parque de l\'Aigüera, un pulmón verde que conecta diferentes áreas de la ciudad y añade valor al entorno comercial.
Este local representa una excelente oportunidad tanto para emprendedores que buscan establecer su negocio en una ubicación estratégica como para inversores que desean obtener una alta rentabilidad en una zona con demanda constante. Una apuesta segura en la Costa Blanca, ideal también para propietarios que quieran vender en un entorno urbano consolidado y en crecimiento..

Suchen Sie nach einer strategischen Gelegenheit in Benidorm? Diese Gewerbefläche im etablierten Viertel Colonia Madrid bietet Ihnen optimale Sichtbarkeit, Rentabilität und Zukunftspotenzial. Mit 76 m2 bebauter Fläche und 63 m2 Nutzfläche besticht das Objekt durch seine hervorragende Raumaufteilung und den natürlichen Lichteinfall dank seiner Ausrichtung im Erdgeschoss. Dadurch eignet es sich ideal für jede Art von Unternehmen. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, sodass Sie sofort mit dem Betrieb beginnen oder sie problemlos an Ihre Bedürfnisse anpassen können.
Das Objekt verfügt über keine Rauchabzugsanlage und könnte mit einer Terrasse ausgestattet werden, sofern die entsprechende Genehmigung der Stadtverwaltung vorliegt.
Die Räumlichkeiten sind an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Nutzen. Die niedrigen Betriebskosten sind ein weiterer Pluspunkt: Mit einer jährlichen Grundsteuer (IBI) von nur 230 € und monatlichen Nebenkosten von 10 € positioniert sich die Immobilie als effiziente und rentable Investition in einem der dynamischsten Viertel der Stadt.
In einer stark frequentierten Gegend gelegen und umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten und lebendigem Stadtleben, profitiert diese Immobilie von einer hervorragenden Anbindung an die Umgebung. Nur 8 Gehminuten entfernt finden Sie Supermärkte wie Consum sowie bekannte Apotheken wie die Farmacia Colonia Madrid. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig: Bushaltestellen und die Straßenbahnhaltestelle sind nur etwa 2 Gehminuten entfernt und bieten sowohl Kunden als auch Mitarbeitern optimale Mobilität.
Die Gegend verfügt zudem über Schulen, Spielplätze und medizinische Einrichtungen wie das nahegelegene Gesundheitszentrum Foietes, was für einen stetigen Kundenstrom sorgt. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der berühmte Parque de l\'Aigüera, eine grüne Oase, die verschiedene Stadtteile miteinander verbindet und das Geschäftsumfeld bereichert.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Unternehmer, die ihr Unternehmen an einem strategisch günstigen Standort etablieren möchten, als auch für Investoren, die in einer Gegend mit konstanter Nachfrage hohe Renditen erzielen wollen. Sie ist eine sichere Investition an der Costa Blanca und ideal für Eigentümer, die in einem etablierten und wachsenden urbanen Umfeld verkaufen möchten.

Si vous recherchez une opportunité stratégique à Benidorm, cet espace commercial situé dans le quartier établi de Colonia Madrid est une option qui allie visibilité, rentabilité et fort potentiel de développement. D\'une surface construite de 76 m2 et d\'une surface utile de 63 m2, ce bien se distingue par son agencement optimal et sa luminosité naturelle, grâce à son orientation en rez-de-chaussée, ce qui le rend idéal pour tout type d\'activité. En bon état, il vous permet de démarrer votre activité immédiatement ou de l\'adapter facilement à vos besoins.
Le local ne dispose pas de système de désenfumage et pourrait être doté d\'une terrasse sous réserve de l\'obtention du permis de construire auprès de la mairie.
Le local est raccordé à l\'eau et à l\'électricité. Il comprend également une réserve, un atout majeur pour le stockage. Ses faibles charges constituent un autre point fort : avec une taxe foncière annuelle (IBI) de seulement 230 € et des charges de copropriété mensuelles de 10 €, il représente un investissement rentable et performant dans l\'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
Située dans un quartier animé, à proximité de toutes les commodités et au cœur de la vie locale, cette propriété bénéficie d\'une excellente desserte. À seulement 8 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés comme Consum, ainsi que des pharmacies réputées telles que Farmacia Colonia Madrid. De plus, l\'accès aux transports en commun est optimal, avec des arrêts de bus et une station de tramway à environ 2 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements des clients et des employés.
Le quartier compte également des écoles, des aires de jeux et des services médicaux, comme le centre de santé Foietes situé à proximité, assurant un flux constant de clients potentiels. À quelques minutes seulement se trouve l\'emblématique Parque de l\'Aigüera, une oasis de verdure reliant différents quartiers de la ville et dynamisant le tissu commercial.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les entrepreneurs souhaitant implanter leur entreprise dans un emplacement stratégique et pour les investisseurs recherchant un rendement élevé dans une zone à forte demande. Un investissement sûr sur la Costa Blanca, idéal également pour les propriétaires souhaitant vendre dans un environnement urbain dynamique et en pleine expansion.

If you\'re looking for a strategic opportunity in Benidorm, this commercial space in the established Colonia Madrid area is an option that combines visibility, profitability, and future potential. With 76 m2 built and 63 m2 usable space, this property stands out for its excellent layout and natural light, thanks to its street-level orientation, making it ideal for any type of business. It is in good condition, allowing you to start operations immediately or easily adapt it to your business needs.
THE PREMISES DOES NOT HAVE A SMOKE VENTILATION SYSTEM AND COULD HAVE A TERRACE IF THE CORRESPONDING PERMIT IS OBTAINED FROM THE CITY COUNCIL.
The premises have water and electricity connections. It also includes a storage room, a key added value for storage. Its low operating costs are another strong point: with an annual property tax (IBI) of only €230 and monthly community fees of €10, it positions itself as an efficient and profitable investment in one of the city\'s most dynamic areas.
Located in a high-traffic area, surrounded by amenities and local life, this property benefits from excellent connections to the surrounding area. Just an 8-minute walk away, you\'ll find supermarkets like Consum, as well as well-known pharmacies such as Farmacia Colonia Madrid. Furthermore, access to public transport is superb, with nearby bus stops and the TRAM station about a 2-minute walk away, facilitating mobility for both customers and employees.
The area also boasts schools, playgrounds, and medical services, such as the nearby Foietes Health Center, ensuring a steady flow of potential customers. Just a few minutes away is the iconic Parque de l\'Aigüera, a green oasis that connects different parts of the city and enhances the commercial environment.
This property represents an excellent opportunity for both entrepreneurs looking to establish their business in a strategic location and investors seeking high returns in an area with consistent demand. A sure bet on the Costa Blanca, it\'s also ideal for owners looking to sell in a well-established and growing urban environment.