Descripción

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05101. Este local comercial, ubicado en la zona de Nuevos Juzgados de Benidorm, ofrece una superficie de 140 m2, con un salón de 80 m2 y una terraza de 50 m2, lo que lo convierte en un espacio amplio y versátil. A tan solo 1.000 metros de la playa, su cercanía a la costa es una ventaja notable, ideal para atraer tanto a residentes como a turistas. La propiedad cuenta con una habitación y dos baños, está semireformada, y su cocina está completamente equipada. Además, la orientación este garantiza una buena entrada de luz natural, mientras que el suelo de baldosa le otorga un toque práctico y duradero.
Entre los extras que destacan en este local se encuentra el acceso para personas con movilidad reducida (PMR), lo que lo hace accesible para una mayor variedad de clientes. La terraza ofrece un espacio adicional, perfecto para aquellos que disfrutan del aire libre mientras toman un café o una comida ligera. La ubicación es estratégica, pues se encuentra en una zona de alto tránsito, rodeada de servicios esenciales y de interés.
En cuanto a las condiciones comerciales, el local está disponible en alquiler con un traspaso de 20.000 euros y un alquiler mensual de 825 euros.
TAMBIEN SE ACEPTA ALQUILER CON OPCION A COMPRA.
En las inmediaciones de la cafetería, se pueden encontrar varios puntos importantes que le otorgan un valor añadido. A nivel de transporte, el área está bien comunicada gracias a las líneas de autobuses que circulan con frecuencia, lo que facilita la llegada de clientes. También, en las cercanías hay centros médicos y hospitales, lo que no solo beneficia la seguridad de los clientes, sino que también atrae a personal sanitario y a familiares que puedan buscar un sitio cercano para comer o descansar. Además, la zona cuenta con varios colegios, lo que incrementa el flujo de padres, profesores y estudiantes en horas clave del día.
Asimismo, los parques cercanos permiten un entorno agradable para quienes buscan relajarse o hacer deporte antes o después de pasar por la cafetería. También hay supermercados en la zona, facilitando a los clientes realizar compras cotidianas sin necesidad de desplazarse demasiado lejos. Todos estos servicios hacen que la cafetería esté en una zona de paso constante, ideal para garantizar un flujo continuo de clientes.
Este local es una excelente oportunidad para quien busca un negocio ya operativo en una zona en constante crecimiento y con una clientela potencial amplia, tanto local como turística.

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Dieses Geschäftslokal im Stadtteil Nuevos Juzgados in Benidorm bietet eine Fläche von 140 m2, ein 80 m2 großes Wohnzimmer und eine 50 m2 große Terrasse, was es zu einem geräumigen und vielseitigen Raum macht. Da es nur 1.000 Meter vom Strand entfernt ist, ist die Nähe zur Küste ein bemerkenswerter Vorteil, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Das Anwesen verfügt über ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist teilweise renoviert und die Küche ist komplett ausgestattet. Darüber hinaus garantiert die Ostausrichtung einen guten Tageslichteinfall, während der Fliesenboden ihm eine praktische und langlebige Note verleiht.
Zu den herausragenden Extras dieses Standorts gehört der Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität (PMR), wodurch er einem größeren Kundenkreis zugänglich gemacht wird. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz, ideal für diejenigen, die bei einem Kaffee oder einer leichten Mahlzeit die Natur genießen möchten. Der Standort ist von strategischer Bedeutung, da er sich in einem stark frequentierten Bereich befindet und von wichtigen und interessanten Dienstleistungen umgeben ist.
Bezüglich der gewerblichen Konditionen stehen die Räumlichkeiten ab einer Ablösesumme von 20.000 Euro und einer Monatsmiete von 825 Euro zur Miete zur Verfügung.
AUCH MIETE MIT KAUFOPTION WIRD AKZEPTIERT.
In der Umgebung der Cafeteria finden Sie mehrere wichtige Punkte, die ihr einen Mehrwert verleihen. Verkehrstechnisch ist das Gebiet dank der häufig verkehrenden Buslinien gut angebunden, was den Kunden die Anreise erleichtert. Darüber hinaus gibt es in der Nähe medizinische Zentren und Krankenhäuser, was nicht nur der Sicherheit der Kunden zugute kommt, sondern auch Gesundheitspersonal und Familienmitglieder anzieht, die in der Nähe nach einem Ort zum Essen oder Ausruhen suchen können. Darüber hinaus gibt es in der Gegend mehrere Schulen, was den Zustrom von Eltern, Lehrern und Schülern zu wichtigen Tageszeiten erhöht.
Ebenso bieten die nahe gelegenen Parks eine angenehme Umgebung für diejenigen, die vor oder nach dem Cafeteria-Besuch entspannen oder Sport treiben möchten. In der Umgebung gibt es auch Supermärkte, die es den Kunden erleichtern, alltägliche Einkäufe zu tätigen, ohne zu weit reisen zu müssen. All diese Dienstleistungen machen die Cafeteria zu einem Bereich mit ständigem Durchgang, ideal, um einen kontinuierlichen Kundenstrom zu gewährleisten.
Dieser Standort ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein bereits aktives Unternehmen in einer Region suchen, die ständig wächst und über ein breites potenzielles Kundenklientel verfügt, sowohl aus der Region als auch aus Touristen.

Ce local commercial, situé dans le quartier Nuevos Juzgados de Benidorm, offre une superficie de 140 m2, avec un séjour de 80 m2 et une terrasse de 50 m2, ce qui en fait un espace spacieux et polyvalent. A seulement 1 000 mètres de la plage, sa proximité avec le littoral constitue un atout notable, idéal pour attirer aussi bien les résidents que les touristes. La propriété dispose d\'une chambre et de deux salles de bains, est semi-rénovée et sa cuisine est entièrement équipée. De plus, l\'orientation est garantit une bonne entrée de lumière naturelle, tandis que le carrelage au sol lui confère une touche pratique et durable.
Parmi les plus qui ressortent de cet emplacement, il y a l\'accès aux personnes à mobilité réduite (PMR), qui le rend accessible à une plus grande variété de clientèle. La terrasse offre un espace supplémentaire, parfait pour ceux qui profitent du plein air tout en prenant un café ou un repas léger. L\'emplacement est stratégique, car situé dans un secteur à fort trafic, entouré de services essentiels et intéressants.
Concernant les conditions commerciales, les locaux sont disponibles à la location avec une cession de 20 000 euros et un loyer mensuel de 825 euros.
LA LOCATION AVEC OPTION D\'ACHAT EST AUSSI ACCEPTÉ.
Aux alentours de la cafétéria, vous trouverez plusieurs points importants qui lui confèrent une valeur ajoutée. En termes de transports, le quartier est bien desservi grâce à des lignes de bus qui circulent fréquemment, ce qui facilite l\'arrivée des clients. En outre, il y a des centres médicaux et des hôpitaux à proximité, ce qui non seulement améliore la sécurité des clients, mais attire également le personnel soignant et les membres de la famille qui peuvent chercher un endroit à proximité pour manger ou se reposer. De plus, le quartier compte plusieurs écoles, ce qui augmente le flux de parents, d\'enseignants et d\'élèves aux moments clés de la journée.
De même, les parcs à proximité offrent un environnement agréable à ceux qui cherchent à se détendre ou à faire du sport avant ou après un passage à la cafétéria. Il y a également des supermarchés dans le quartier, ce qui permet aux clients de faire plus facilement leurs achats quotidiens sans avoir à se déplacer trop loin. Tous ces services font de la cafétéria une zone de passage constant, idéale pour garantir un flux continu de clients.
Cet emplacement est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une entreprise déjà opérationnelle dans une zone en constante croissance et avec une large clientèle potentielle, tant locale que touristique.

This commercial premises, located in the Nuevos Juzgados area of Benidorm, offers a surface area of 140 m2, with an 80 m2 living room and a 50 m2 terrace, making it a spacious and versatile space. Just 1,000 metres from the beach, its proximity to the coast is a notable advantage, ideal for attracting both residents and tourists. The property has one bedroom and two bathrooms, is semi-renovated, and its kitchen is fully equipped. In addition, the east orientation guarantees a good entry of natural light, while the tiled floor gives it a practical and durable touch.
Among the extras that stand out in this premises is the access for people with reduced mobility (PRM), which makes it accessible to a greater variety of clients. The terrace offers an additional space, perfect for those who enjoy the outdoors while having a coffee or a light meal. The location is strategic, as it is located in a high-traffic area, surrounded by essential and interesting services.
As for the commercial conditions, the premises are available for rent with a transfer of 20,000 euros and a monthly rent of 825 euros.
RENT WITH OPTION TO PURCHASE IS ALSO ACCEPTED.
In the vicinity of the café, there are several important points that give it added value. In terms of transport, the area is well connected thanks to the bus lines that circulate frequently, which facilitates the arrival of customers. Also, there are medical centres and hospitals nearby, which not only benefits the safety of customers, but also attracts health personnel and relatives who can look for a nearby place to eat or rest. In addition, the area has several schools, which increases the flow of parents, teachers and students at key times of the day.
Likewise, the nearby parks allow a pleasant environment for those looking to relax or do sports before or after stopping by the café. There are also supermarkets in the area, making it easy for customers to make daily purchases without having to travel too far. All these services make the café an area of constant traffic, ideal for ensuring a continuous flow of customers.
This establishment is an excellent opportunity for those looking for an already operating business in an area that is constantly growing and with a wide potential clientele, both local and tourist.