Descripción

CONJUNTO INMOBILIARIO EN AVILÉS
Se presenta a la venta un conjunto inmobiliario ubicado en Asturias, compuesto por dos edificios que combinan uso residencial y hotelero.

Se trata de un activo en explotación, con contratos en vigor y generación de ingresos desde el primer momento, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ''llave en mano'' con rentabilidad inmediata y riesgo operativo reducido.

La combinación de tipologías permite diversificación de ingresos y estabilidad en el rendimiento.

Entorno y Mercado.
Avilés es una de las principales ciudades del norte de España, destacando por su equilibrio entre patrimonio histórico, actividad cultural y crecimiento económico. El mercado local se caracteriza por:
- Centro histórico consolidado y de alta demanda.
- Creciente atractivo turístico y cultural.
- Presencia de infraestructuras clave.
- Conexión con otros núcleos urbanos relevantes.

La ciudad ha experimentado una revalorización progresiva, impulsada por su oferta cultural y su posicionamiento como destino urbano.

Descripción del Activo:
- Tipo de activo: Conjunto inmobiliario.
- Composición: Dos edificios diferenciados.
- Uso: Residencial y hotelero.

Distribución:
- Edificio residencial: Más de 30 apartamentos.
- Edificio hotelero: Más de 20 habitaciones.
- Total unidades: Más de 50.

El activo presenta un modelo híbrido que combina estancias de corta y media duración, adaptándose a diferentes perfiles de demanda.

Características de la Inversión:
- Activo en funcionamiento.
- Contratos en vigor.
- Generación de ingresos desde el primer día.
- Modelo diversificado (residencial + hotelero).
- Gestión estructurada.

Se trata de una inversión orientada a perfiles que buscan estabilidad y retorno inmediato.

Instalaciones y Servicios:
- Recepción.
- Zonas comunes.
- Jardines privados.
- Espacios de uso compartido.
- Servicios incluidos (wifi, suministros, etc.).

Las instalaciones están diseñadas para ofrecer una experiencia completa tanto a clientes de corta estancia como a residentes.

Datos Económicos:
- Precio de venta: 6.700.000 €.
- Rentabilidad estimada/garantizada: 7%.

Se trata de una inversión orientada a generación de ingresos recurrentes con bajo nivel de riesgo.

Ventajas Competitivas:
- Activo diversificado con doble fuente de ingresos.
- Rentabilidad inmediata.
- Ubicación en zona consolidada.
- Baja exposición a riesgo operativo.
- Producto adaptado a diferentes perfiles de cliente.