Nave Industrial en venta con 140m² en Antas, antas almeria, 04628

ПРОДАЕТСЯ ПРОМЫШЛЕННЫЙ АКТИВ В АНТАС

Высокая рентабельность · Оснащённая установка · Идеально для инвесторов



Продается промышленный актив с уже установленной ключевой инфраструктурой в промышленном парке Альхороке (Антас, Альмерия). Идеальное имущество для инвесторов, ищущих немедленную прибыль или среднесрочную переоценку.



Установка ранее использовалась как транспортная база, поэтому оснащена стратегическим оборудованием, значительно снижающим начальные инвестиции для запуска или перепрофилирования.



АКТИВЫ И ОСНАЩЕНИЕ



Городской участок площадью 2000 м², полностью огорожен

Промышленная мойка с ямой, подходит для грузовиков и тяжелых транспортных средств

Включенное оборудование для мойки

Крытая гаражная стоянка 40 м²

Офисное здание площадью 100 м², разделенное на 5 функциональных помещений



2 легализованных нефтебазы:



40 000 литров



10 000 литров



Стратегический актив с высокой добавленной стоимостью и сложностью воспроизведения сегодня из-за затрат и нормативных требований.



ПОТЕНЦИАЛ ЭКСПЛУАТАЦИИ / РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ



Промышленная мойка грузовиков или техники

Логистическая база или центр транспортных операций

Аренда компаниям с автопарком

Механическая мастерская / автомастерская

Промышленный склад с офисами

Поставка топлива для собственного автопарка (и третьих лиц с лицензией)



Комбинация солнечной энергии + офисов + мойки + топливных резервуаров превращает этот объект в полноценный промышленный актив с множеством возможных источников дохода.



СТРАТЕГИЧЕСКОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ



Расположен в укрепленной промышленной зоне с прямым доступом к автомагистралям, быстрым соединением с Леванте Альмерийским и портом Гарруча, что важно для логистических операций.



Документация в порядке – готов к передаче

Идеально для прямых инвестиций или эксплуатации через аренду

INDUSTRIELLE AKTIVA ZU VERKAUFEN IN ANTAS

Hohe Rentabilität · Ausgestattete Anlage · Ideal für Investoren



Es wird eine industrielle Anlage mit bereits installierten Schlüssel-Infrastrukturen im Industriegebiet Aljoroque (Antas, Almería) verkauft. Eigentum, ideal für Investoren, die sofortige Rentabilität oder eine mittel- bis langfristige Wertsteigerung suchen.



Die Anlage betrieb zuvor als Transportschule, daher verfügt sie über strategische Ausrüstung, die die Anfangsinvestition für den Betrieb oder die Umwandlung erheblich reduziert.



AKTIVA UND AUSSTATTUNG



Urbane Parzelle von 2.000 m², vollständig eingezäunt

Industrielle Waschanlage mit Grube, geeignet für LKWs und schwere Fahrzeuge

Waschmaschinen inklusive

Überdachte Garage von 40 m²

Bürogebäude von 100 m², unterteilt in 5 funktionale Räume



2 legale Dieseltanks:



40.000 Liter



10.000 Liter



Strategische Anlage mit hohem Mehrwert und heute schwer zu replizieren aufgrund von Kosten und Vorschriften.



NUTZUNGSPOTENZIAL / RENTABILITÄT



LKW- oder Maschinenwaschanlage

Logistikbasis oder Transportunternehmen

Vermietung an Flottenunternehmen

Mechanikerwerkstatt / Automobilbranche

Industrielager mit Büros

Kraftstoffversorgung für eigene Flotte (und Dritte mit Lizenz)



Die Kombination aus Solar, Büros, Waschanlage und Kraftstofftanks macht dieses Anwesen zu einer vollständigen Industrieanlage mit mehreren möglichen Einkommensquellen.



STRATEGISCHE LAGE



Befindet sich in einem etablierten Industriegebiet mit direktem Zugang zu Autobahnen, schneller Verbindung zum Levante von Almería und dem Hafen von Garrucha, entscheidend für Logistikoperationen.



Dokumentation in Ordnung – Bereit zur Übertragung

Ideal für Direktinvestitionen oder Betrieb durch Vermietung

ACTIF INDUSTRIEL EN VENTE À ANTAS

Haute rentabilité · Installation équipée · Idéal pour les investisseurs



Vente d’un actif industriel avec des infrastructures clés déjà installées dans le Parc Industriel Aljoroque (Antas, Almería). Propriété idéale pour les investisseurs recherchant une rentabilité immédiate ou une valorisation à moyen terme.



L’installation a précédemment fonctionné comme base de transport, disposant d’un équipement stratégique qui réduit considérablement l’investissement initial pour sa mise en service ou sa reconversion.



ACTIFS ET DOTATIONS



Parcelle urbaine de 2 000 m², entièrement clôturée

Lavage industriel avec fosse, adapté aux camions et véhicules lourds

Machinerie de lavage incluse

Garage couvert de 40 m²

Bâtiment de bureaux de 100 m², divisé en 5 pièces fonctionnelles



2 réservoirs de diesel légalisés :



40 000 litres



10 000 litres



Actif stratégique à forte valeur ajoutée, difficile à reproduire aujourd’hui en raison des coûts et de la réglementation.



POTENTIEL D’EXPLOITATION / RENTABILITÉ



Lavage industriel de camions ou de machinerie

Base logistique ou centre d’opérations de transport

Location à une entreprise de flottes

Atelier mécanique / automobile

Entrepôt industriel avec bureaux

Approvisionnement en carburant pour la flotte propre (et tiers avec licence)



La combinaison solaire + bureaux + lavage + réservoirs de carburant fait de cet immeuble un actif industriel complet, avec de multiples sources de revenus possibles.



EMPLACEMENT STRATÉGIQUE



Situé dans une zone industrielle consolidée, avec accès direct aux autoroutes, connexion rapide avec le Levant d’Almeria et le port de Garrucha, clé pour les opérations logistiques.



Documentation en règle – Prêt à transmettre

Idéal pour un investissement direct ou une exploitation par location

INDUSTRIAL ASSET FOR SALE IN ANTAS

High profitability · Equipped installation · Ideal for investors



Industrial asset with key infrastructures already installed in the Aljoroque Industrial Park (Antas, Almería). Ideal property for investors seeking immediate returns or medium-term appreciation.



The facility previously operated as a transportation base, so it features strategic equipment that significantly reduces initial investment for startup or conversion.



ASSETS AND FACILITIES



Urban plot of 2,000 m², fully fenced

Industrial wash station with pit, suitable for trucks and heavy vehicles

Washing machinery included

Covered garage of 40 m²

Office building of 100 m², divided into 5 functional rooms



2 legalized diesel tanks:



40,000 liters



10,000 liters



Strategic asset with high added value and difficult to replicate today due to costs and regulations.



EXPLOITATION POTENTIAL / PROFITABILITY



Truck or machinery wash station

Logistics base or transportation operations center

Rental to fleet companies

Mechanical / automotive workshop

Industrial warehouse with offices

Fuel supply for own fleet (and third parties with license)



The combination of solar panels + offices + wash station + fuel tanks makes this property a complete industrial asset, with multiple possible income streams.



STRATEGIC LOCATION



Located in a consolidated industrial area, with direct access to highways, quick connection to the Almeria Levante region and Garrucha port, key for logistics operations.



Documentation in order – Ready to transfer

Ideal for direct investment or operation through leasing