Descripción

KWONE260629JH. CONDOR CAPITAL VENDE EN EXCLUSIVA JUNTO A KW ONE
Venta urbanización Parque Vallejo, Alovera, Guadalajara.
Local comercial de 438 m2 construidos según Catastro: 391 m2 de local principal y 47 m2 de almacén.
Oportunidad para restauración, inversores o compradores que busquen un inmueble amplio, versátil y con zonas diferenciadas.
Puede transmitirse tal y como se ve en las fotos.
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DISTRIBUCIÓN:
-AMPLIOS SALONES DE RESTAURANTE para celebraciones/grupos. Decoración en madera y ambiente tradicional.
-SALÓN ÍNTIMO con mayor privacidad.
-ZONA DE BODEGA artesanal, amplias estanterías, botellero y vitrinas. Este espacio aporta mucha personalidad.
-AMPLIA BARRA, con mostrador, taburetes, vitrinas, cámaras, grifos y estanterías. Puede ser cafetería independiente y apoyo al restaurante. GRAN TERRAZA con toldos y césped artificial
-COCINA PROFESIONAL equipada, zonas de trabajo en acero inoxidable, campanas extractoras, fuegos industriales, planchas, horno profesional, fregaderos, microondas, cortadora, cámaras refrigeradoras, congelador, lavado industrial de cúpula, fregadero, office almacén, vestuarios y taquillas. Separa elaboración, limpieza, conservación, servicio y personal.
-ASEOS amplios accesibles para hombres y mujeres.
-ALMACENES amplios (47 m2) para stock, material de terraza y mobiliario. Útil para hostelería y otros usos comerciales que requieran capacidad logística.
También interesante para otro proyecto comercial: gimnasio, clínica, bazar, coworking, trasteros, academia o comercio especializado.
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UBICACIÓN Y ENTORNO
Situado en Parque Vallejo, Alovera, próximo a Azuqueca de Henares, en el Corredor del Henares. Entorno atractivo para familias y buena conexión con Guadalajara a 8 km y Madrid a 45 km.
Urbanización de viviendas unifamiliares, zonas verdes, piscina municipal y el colegio CEIP Parque Vallejo. Aprovecha el tránsito de estos dos últimos gracias a su ubicación y visibilidad.
~Para más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.

NOTA LEGAL: “Precio de salida 799.000 La propiedad se reserva el derecho de adjudicar la venta a la mejor oferta recibida, independientemente de que iguale el precio publicado. El PVP indicado incluye (indicar en el precio) /no incluye honorarios profesionales, pero no incluye mobiliario, impuestos, ni gastos notariales o registrales. Las medidas expresadas son descriptivas y podrían diferir de la realidad física o registral; dicha información podrá ser contrastada en el Registro y Catastro antes de cualquier formalización. Para más información conforme al RD 515/1989 o concertar una visita, no dude en contactarnos; le atenderemos a la mayor brevedad. Nota importante En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que ● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma correspondiente ● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ● Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, donde se confeccione una comunicación previa informando al comprador antes de realizar cualquier gestión comercial y visita al inmueble, fuese por los servicios de encargo de compra, no vincul.