Descripción

MHF00301208. VENTA DEL PATRAS – ACTIVO RURAL OPERATIVO CON 9,28 HECTÁREAS, RESTAURANTE, VIVIENDA Y A.F.O
Precio: 790.000 €
En pleno Parque Natural Sierra de Aracena y Picos de Aroche (Huelva), con acceso directo desde la carretera H-435, se presenta Venta del Patras, un activo turístico y gastronómico con casi 40 años de funcionamiento y un enorme potencial de crecimiento. El conjunto integra restaurante, vivienda reformada, dos fincas que suman 92.862 m2 (9,28 hectáreas), naves auxiliares, pozo legalizado y toda la documentación en regla, incluida licencia y AFO aprobado.
️ RESTAURANTE EN FUNCIONAMIENTO DESDE 1985
Negocio con clientela consolidada, muy reconocido en la comarca y con el atractivo de su estilo rústico tradicional.~Dispone de:
Salón con chimenea y estética serrana.
Aforo total: 160 comensales entre interior y terraza.
Cocina industrial completa (cámaras, hornos, planchas, extractor, lavado profesional).
Baños, almacén y zona logística.
Gas propano, grupo electrógeno y acceso directo desde carretera.
Una explotación estable y con margen real de crecimiento mediante alojamientos, eventos o mejoras de gestión.
VIVIENDA REFORMADA EN PLANTA ALTA
Con acceso independiente, ideal como vivienda propia o como alojamiento rural:
4 dormitorios exteriores con armarios empotrados.
2 baños con ducha, reformados.
Cocina amueblada y equipada.
Salón con chimenea y estufa de pellet.
Estancias luminosas y vistas abiertas al entorno.
Un espacio perfecto para uso familiar o como unidad turística integrada en un futuro proyecto hotelero.
LA FINCA – 9,28 HECTÁREAS DE POTENCIAL
El activo incluye dos parcelas:
Venta del Patras (22.431 m2): edificaciones, restaurante, vivienda, zonas de pasto y labradío.
Cañada del Majano (70.431 m2): terreno agrícola-forestal con eucalipto, huerta, encinar y labradío.
Instalaciones destacadas:
Pozo legalizado con caudal de 5.000 L/h.
Depósito de 50.000 litros.
Dos naves de 100 m2 cada una.
Luz independiente, bomba de presión y accesos asfaltados.
Un terreno amplio y versátil para agricultura, turismo rural, actividades ecuestres o proyectos de naturaleza.
LEGALIDAD Y SEGURIDAD JURÍDICA
Uno de los grandes valores del conjunto es su documentación:
AFO aprobado, lo que garantiza tranquilidad administrativa.
Licencia de actividad en vigor.
Informes de Carreteras favorables.
Suministros legalizados.
Catastro y superficies verificadas.
Activo listo para escriturar y trabajar desde el primer día.
POTENCIAL DE DESARROLLO (Ley 7/2021 y D. 550/2022)
El suelo permite desarrollar:
Hotel rural o glamping ecológico.
Centro ecuestre o de naturaleza.
Complejo gastronómico con alojamientos.
Eventos, bodas, retiros y actividades de bienestar.
Producción agroforestal sostenible.
La combinación de negocio operativo, vivienda, finca extensa y legalidad completa convierte a Venta del Patras en una oportunidad única para inversores y promotores turísticos.
DATOS CLAVE
Superficie total: 9,28 ha (92.862 m2)
Restaurante activo (160 plazas)
Vivienda reformada
2 naves de 100 m2
Pozo legalizado + depósito 50.000 L
Rentabilidad demostrable
Acceso directo desde carretera H-435
Precio: 790.000 €
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