Descripción

05JH. 30m2 construidos | Local actualmente alquilado | Rentabilidad desde el primer día | 44.000€ — Honorarios de agencia incluidos.
HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta en exclusiva este local comercial situado en Calle Torero José María Manzanares, en el consolidado barrio de San Blas, Alicante.
Una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo asequible, con inquilino en activo y rentabilidad inmediata en una zona residencial consolidada y con buena conexión con el centro de la ciudad.
UBICACIÓN.~Situado a escasos minutos del Puente Rojo y del Centro Comercial Isla de Corfú, el local se encuentra rodeado de viviendas, comercios, servicios y actividad diaria.~Una zona con buena demanda para pequeños negocios y actividades de proximidad.
EL LOCAL.~El inmueble dispone de aproximadamente 30m2 construidos y unos 25m2 útiles, distribuidos en un espacio diáfano y funcional situado a pie de calle.~Actualmente se encuentra alquilado a una tienda de alimentación, bebidas, chucherías, snacks, bollería y pequeños detalles/regalos
INFORMACIÓN PARA INVERSORES.~Actualmente el local se encuentra alquilado con contrato en vigor hasta el año 2031.~Renta actual:~▫ 450€ mensuales + impuestos.~Una opción especialmente interesante para pequeños inversores que busquen adquirir un local ya alquilado, con baja inversión inicial y estabilidad contractual.
⭐ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS.~✔ Local comercial a pie de calle.~✔ Actualmente alquilado.~✔ Contrato en vigor hasta 2031.~✔ Espacio diáfano y versátil.~✔ Barrio consolidado y bien comunicado.~✔ Ideal como inversión patrimonial.~✔ Rentabilidad desde el primer día.
PRECIO DE VENTA: 44.000€ - Honorarios de agencia incluidos.
El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual.~ La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes.
En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo.
Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado.
Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera:
* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada.
El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.~.