Descripción

06JH. 50m2 | Local diáfano | Licencia de bar cafetería + terraza autorizada | 142.000€ — Honorarios de agencia incluidos.
HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta en exclusiva este interesante local comercial situado en Avenida Catedrático Soler, en el consolidado barrio de Benalúa, Alicante.~Ubicado en una de las zonas con mayor actividad y proyección de la ciudad, prácticamente enfrente de Mercadona y muy próximo a los Juzgados de Justicia y a las oficinas de Aguas de Alicante, el inmueble disfruta de una excelente visibilidad y gran tránsito diario tanto peatonal como rodado.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA.~Su localización convierte este inmueble en una opción especialmente interesante para múltiples tipos de negocio o actividad profesional.~Rodeado de oficinas, servicios, comercios y edificios residenciales, se trata de una zona con movimiento constante y excelente conexión con el centro de Alicante.
EL LOCAL.~El inmueble cuenta con aproximadamente 50 m2 y actualmente se encuentra completamente diáfano, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades del futuro propietario.~Anteriormente el local funcionó como bar, motivo por el cual dispone actualmente de licencia de bar cafetería en vigor, además de terraza autorizada para 4 mesas y 10 sillas.~Asimismo, la salida de humos se encuentra autorizada por la comunidad de propietarios, aportando un importante valor añadido para actividades de hostelería o restauración.
MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO.~Aunque actualmente dispone de licencia de hostelería, el local resulta ideal también para otros muchos tipos de actividad, tales como:~▫ Despacho profesional.~▫ Oficina o coworking.~▫ Clínica dental o consulta privada.~▫ Centro de estética o bienestar.~▫ Gestoría, asesoría o despacho jurídico.~▫ Negocio de servicios o atención al público.~Su formato diáfano permite aprovechar al máximo cada metro del inmueble y desarrollar un espacio moderno, funcional y totalmente personalizado.
PRECIO DE VENTA: 142.000€ - Honorarios de agencia incluidos.
El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual.~ La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes.
En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo.
Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado.
Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera:
* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada.
El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.~.