Descripción

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72976. Edificio de inversión en venta en Alicante – Zona Altozano

Se vende edificio residencial independiente de obra nueva en el barrio consolidado de Altozano, Alicante. Un activo listo para generar ingresos con diferentes opciones de explotación y optimización de rentabilidad.

El edificio dispone de:

• 4 plantas residenciales (una vivienda por planta)

• Terraza comunitaria en la azotea

• Sótano con trasteros

• Ascensor

Total: 4 viviendas independientes, cada una con:

• 2 dormitorios

• 2 baños

• Salón con cocina integrada

• Terraza privada

Superficies aproximadas:

• Viviendas: 50–57 m2 útiles cada una

• Terrazas: 7–8,4 m2

• Sótano:

63 m2

• Superficie útil total viviendas:

273 m2

• Superficie construida total con zonas comunes:

403 m2

Gastos anuales:

• IBI: 1.188,22 € / año

• Basura: 462 € / año

Opciones de inversión:

El inmueble permite dos estrategias principales:

Opción 1 — Mantener la configuración actual (4 viviendas)

Rentabilidad estimada en alquiler de larga duración: alrededor del 5,5% anual.

Opción 2 — Posible redistribución en 8 estudios

La rentabilidad potencial podría alcanzar aproximadamente el 7,5% anual (sin considerar la futura revalorización del activo).

Ventajas principales:

• Edificio independiente

• Obra nueva con ascensor

• Una vivienda por planta

• Terrazas privadas en cada unidad

• Terraza comunitaria en cubierta

• Sótano con trasteros

• Zona residencial consolidada y con alta demanda

Una inversión flexible con capacidad de aumentar la rentabilidad y el valor del activo a largo plazo..

Income-Generating Residential Building for Sale in Alicante – Altozano

A brand-new detached residential investment property located in the consolidated Altozano district of Alicante. The building is fully completed and ready to generate rental income, offering flexible strategies to maximize returns.

The property includes:

• 4 residential floors (one apartment per floor)

• Shared rooftop terrace

• Basement level with storage rooms

• Elevator

Total: 4 independent apartments, each featuring:

• 2 bedrooms

• 2 bathrooms

• Living room with kitchen area

• Private terrace

Approximate sizes:

• Apartments: 50–57 sqm usable area each

• Terraces: 7–8.4 sqm

• Basement:

63 sqm

• Total usable residential area:

273 sqm

• Total constructed area with common elements:

403 sqm

Annual ownership costs:

• IBI (property tax): €1,188.22/year

• Waste collection (basura): €462/year

Investment scenarios:

There are two possible strategies for this asset:

Option 1 — Keep the current layout (4 apartments)

Estimated long-term rental yield: approx. 5.5% annually.

Option 2 — Reconfigure into 8 studio units

Potential rental yield may reach approx. 7.5% annually (excluding future capital appreciation).

Key advantages:

• Fully detached building

• New construction with elevator

• One unit per floor — strong tenant appeal

• Private terraces in each apartment

• Shared rooftop terrace

• Basement with storage rooms

• Located in a well-established residential area near the city center

A flexible investment opportunity with the potential to optimize rental income and increase long-term asset value.