Descripción

begona-194-3. LOCAL COMERCIAL DE 35 M2 CON SÓTANO CONECTADO DE 452 M2 Y DOBLE ACCESO JUNTO A MAISONNAVE Y EL CORTE INGLÉS~¿Buscas un local en pleno centro de Alicante que combine visibilidad comercial y una gran superficie para almacenamiento, trasteros o actividad empresarial? Aquí tienes la solución idónea.~Comercializamos este singular local comercial en una de las zonas más dinámicas y cotizadas del corazón de la ciudad. Ubicado junto a Maisonnave y El Corte Inglés, este inmueble combina un local comercial a pie de calle de 35 m2 con más de 450 m2 de espacio adicional conectado y acceso independiente, una oportunidad muy difícil de encontrar en pleno centro de Alicante. Una solución ideal para negocios que necesitan atención al público, almacenamiento, trasteros, showroom o espacio operativo adicional en una ubicación privilegiada.~ Distribución y Accesos:~Planta Baja (35 m2): En Calle Portugal, 29. Escaparate compacto, luminoso y de gran paso peatonal, ideal para atención al cliente o venta directa.~Planta Sótano (452 m2): Conectada a la superior y con acceso independiente por Calle Arquitecto Morell, lo que facilita la logística y el acceso peatonal de usuarios o material sin interferir arriba.~ Flexibilidad y Normativa~Aprovéchate de la flexibilización de la normativa en Alicante para sótanos vinculados a plantas bajas. Es perfecto para negocios que requieren una amplia zona de almacenamiento, logística, trasteros o aparatología cerca de su actividad principal, liberando la planta baja para uso comercial.~ Ventajas clave:~Eficiencia de costes: Adquieres casi 490 m2 totales en pleno centro de Alicante a una fracción del precio de un local comercial tradicional de una sola planta.~Doble Fachada/Acceso: La combinación de la Calle Portugal para clientes y la Calle Arquitecto Morell para operativa interna aporta un valor funcional excelente y una logística muy cómoda para el día a día.
Las actividades a desarrollar quedan sujetas a la obtención de la correspondiente licencia municipal según el proyecto técnico del comprador y la normativa urbanística vigente.~No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación comercial insustituible. Contacta con nosotros para coordinar una visita y estudiar la viabilidad de tu proyecto.~ El propietario ha otorgado exclusiva para la comercialización lo que le garantiza información completa, veraz, servicio de calidad, trato fácil y un proceso sin interferencias de terceros.Se ruega no molestar al propietario,ocupantes,vecinos o conserjes.Las agencias inmobiliarias pueden contactar para colaborar y los compradores pueden delegar la búsqueda en Keller Williams Cpi gestión que con más de 25 años en el mercado inmobiliario,cuenta con seguro de responsabilidad profesional y caución.Registrada como Agencia Inmobiliaria 1.153 en el Registro de la C.V,Agente de la Propiedad Inmobiliaria Colegiada 1.501 y Agencia Inmobiliaria Colaboradora de la Generalitat Valenciana HDAIC_8_2022_V.Confíe sólo en profesionales cualificados,registrados,con garantías y con domicilio abierto al público para ejercer sus derechos.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado.Salvo que en el anuncio se indique expresamente lo contrario,el precio no incluye:honorarios de agencia,impuestos,notaría,gestoría y registro.Corresponde al vendedor el derecho a elegir notario.Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.Se muestra a título informativo,no contractual.Para verificar detalles como medidas,circunstancias físicas,jurídicas o cualquier otra info requerida por normativas estatales y autonómicas,contacte con el agente inmobiliario anunciante.~.