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910863-PFH. Local en venta en excelente ubicación y con opción de cambio de uso a vivienda.Se vende local comercial de 85 m², en buen estado, ubicado en una zona consolidada, con paso, visibilidad y todos los servicios alrededor.Un espacio cómodo, amplio y muy versátil, ideal para desarrollar cualquier proyecto de negocio gracias a su distribución y superficie.Además, para quien mira un poco más allá, el inmueble cuenta con la posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que abre una segunda vía clara: transformar el local en uso residencial y adaptarlo a nuevas necesidades.Es una propiedad pensada para distintos perfiles:Profesionales que buscan un local listo para trabajarEmprendedores que quieren crear su propio negocioCompradores que valoran la opción de cambio de uso a vivienda como proyecto a medio plazoLa combinación de ubicación, estado actual y posibilidades reales de transformación convierte este local en una oportunidad flexible y con recorrido.No esta incluido el mobiliario que se ve en las imágenes.Si buscas un espacio que se adapte a lo que necesitas hoy, pero que también te ofrezca opciones para el mañana, este local merece que lo conozcas.En el precio no están incluidos los gastos derivados de la compraventa del inmueble: ITP, (generalmente el 7% del precio de venta, o bien, tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). Gastos notariales, registro y gestión (aprox. 2% del precio de venta). No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta.Disponemos de departamento financiero: te ayudamos a conseguir tu hipoteca a medida con las mejores condiciones, comparando con diferentes bancos y en tiempo récord.Consúltanos y hacemos un estudio gratuito.Somos HOLA! Déjanos cuidarte..

Belle opportunité de cession : Salon de coiffure en activité + local polyvalent pour plusieurs commercesCession d’un salon de coiffure en pleine activité, avec une solide expérience et une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Le commerce est totalement opérationnel et dispose d’un chiffre d’affaires stable, prêt à continuer sans investissement supplémentaire.Le local est spacieux, lumineux et plein de potentiel : actuellement seule une partie est dédiée à la coiffure, laissant ainsi la possibilité de créer d’autres espaces complémentaires (esthétique, onglerie, barbier, cabines de soins, etc.). Une excellente opportunité pour plusieurs associés souhaitant entreprendre ensemble, car en partageant le coût de la cession et le loyer mensuel, l’investissement initial devient très attractif. Cette cession offre :Un salon de coiffure en activité avec une clientèle consolidée.Un local vaste et polyvalent, idéal pour diversifier les activités.Un commerce rentable dès le premier jour.Une opportunité parfaite pour une équipe de professionnels. Conditions financières :Loyer mensuel : 1.500 € + TVA.Cession : 50.000 € + TVA.Solvabilité exigée.À la signature du contrat :Deux mois de caution.Premier mois de loyer.Honoraires de l’agence (1 mois + TVA).Montant de la cession.Charges d’eau et d’électricité à la charge du locataire.Charges de copropriété incluses dans le loyer. Emplacement idéal : en plein centre-ville, entouré de commerces, services et facilement accessible à pied ou en voiture.Si vous recherchez une activité sûre, avec une clientèle fidèle et la possibilité de développer un projet partagé, cette opportunité est pour vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre de la Junta de Andalucía, il est précisé que les frais notariaux, les droits d’enregistrement, l’impôt sur les transmissions patrimoniales et les honoraires de l’agence immobilière (3% du prix de vente + taxes) ne sont pas inclus dans le prix indiqué. Service financier disponible : Nous vous aidons à obtenir un financement sur mesure avec les meilleures conditions, en comparant plusieurs banques en un temps record. Étude gratuite.Nous sommes HOLA ! Laissez-nous prendre soin de vous.

Great Business Transfer Opportunity: Operating Hair Salon + Versatile Space for Multiple BusinessesHair salon transfer in full operation, with a solid track record and loyal clientele built up over many years. The business is fully equipped and generating stable income, ready to continue working from day one with no additional investment required.The premises are spacious, bright, and full of potential: currently, only part of the space is used as a hair salon, leaving plenty of room to create additional complementary business areas (beauty, nails, barbering, treatment rooms, etc.). A great opportunity for several partners who want to start a business together, since sharing both the transfer fee and the monthly rent makes the initial investment highly attractive.This transfer offers:A running hair salon with an established clientele.Large and versatile premises with the possibility of diversification.Profitable business from day one.Excellent opportunity for a team of professionals. Financial conditions:Monthly rent: €1,500 + VAT.Transfer fee: €50,000 + VAT.Solvency proof required.At contract signing:Two months’ deposit.First month’s rent.Agency fees (1 month + VAT).Transfer payment.Utilities (water and electricity) paid by the tenant.Community fees included in the rent.Prime location: right in the city center, surrounded by shops, services, and with easy access on foot or by car.If you’re looking for a safe, established business with growth potential and the possibility of building a shared project, this is your chance. Contact me today for more information or to arrange a visit.In compliance with Decree 218/2005 of October 11 of the Junta de Andalucía, it is reported that notarial expenses, registration fees, property transfer tax, and real estate agency fees (3% of the purchase price plus taxes) are not included in the price of this listing. Financial department available: We help you obtain a tailored mortgage with the best conditions, comparing different banks quickly and efficiently. Free financial study available. We are HOLA! Let us take care of you.