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Local commercial à vendre, Casco Histórico (quartier San Pablo) face à la Plaza de la Iglesia de San Pablo; immeuble 2000; surface totale ≈150 m² (87 m² au rez-de-chaussée commercial, ~70 m² en sous-sol communicant par large escalier); façade ≈6 m et vitrine 3–4 m; espace diaphane, murs lisses, poutres bois apparentes décoratives, installation électrique moderne; console de climatisation présente mais non vérifiable sans électricité; bon état, prêt à l’usage avec adaptations minimales; dernier usage prêt‑à‑porter; pas de sanitaires mais possibilité d’installation; adapté pour boutique spécialisée, commerce de proximité, showroom, galerie, atelier-boutique ou activités liées au tourisme; emplacement à fort passage piéton, bonne visibilité, services et transports proches.

50-79-2052. Local comercial en venta en el Casco Histórico de Zaragoza, ubicado en una de las zonas más emblemáticas y transitadas del barrio de San Pablo, frente a la Plaza de la Iglesia de San Pablo.
Un enclave privilegiado dentro del centro histórico, con intenso paso peatonal y gran visibilidad, tanto para vecinos como para visitantes y turismo urbano. El local forma parte de un edificio construido en el año 2000.
La propiedad cuenta con 87 m2 útiles en planta calle, destinados a uso comercial, con aproximadamente 6 metros lineales de fachada y 3–4 metros de escaparate, lo que proporciona una excelente exposición y presencia comercial. El espacio es completamente diáfano, con paredes lisas, vigas de madera vistas de carácter decorativo e instalación eléctrica moderna. Se encuentra en buen estado general, listo para iniciar actividad con mínimas adaptaciones.
En la zona posterior hay instalada una consola de climatización, aunque actualmente no es posible verificar su funcionamiento al no disponer de suministro eléctrico.
Además, dispone de un almacén en planta sótano de unos 70 m2, comunicado mediante una escalera amplia y cómoda, ideal como zona de almacenaje, apoyo logístico o espacio auxiliar para la actividad principal.
El último uso fue una tienda de TEXTIL-ROPA, lo que hace que el local resulte especialmente adecuado para comercio especializado, boutique, tienda de proximidad o showroom. Su ubicación en pleno Casco Histórico de Zaragoza también lo convierte en una excelente opción para negocios vinculados al turismo, proyectos creativos, galerías, estudios profesionales, tienda-taller o pequeños negocios artesanales con atención al público.
Actualmente no dispone de aseo, aunque existe la posibilidad de instalarlo según las necesidades del nuevo propietario.
Situado en un entorno consolidado, con servicios, transporte público cercano y un tejido comercial variado, este local es una oportunidad de inversión o explotación directa para quienes buscan presencia en una de las zonas con mayor carácter, historia y vida comercial del centro de Zaragoza.
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Precio y Gastos:~En el precio de venta publicado no se incluyen los impuestos legalmente establecidos ni gastos derivados de la compraventa y de la inscripción del inmueble (I. T. P. , Notaría y Registro de la Propiedad).~ API NADAL Inmobiliaria~c/Arzobispo Doménech, 29 (Zaragoza)~Tel. 34 976 11 22 33.