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Local commercial à vendre, 514 m² utiles (542 m² construits) en rez-de-chaussée, hauteur libre 4 m, plan entièrement libre, double orientation et double accès, façades: C/ Compromiso de Caspe 4,5 m et C/ Rodrigo Rebolledo 8 m; possibilité d'extension de 230 m² en acquérant le local contigu (772 m² au total en un seul niveau de plain‑pied); utilisable pour retail, exposition, sport, supermarché, bureaux ouverts ou formats larges; emplacement devant le nouveau gym ENJOY Los Silos, passage piéton face à Compromiso de Caspe, zone consolidée avec commerces, services et transports, fort trafic piétonnier et routier.

202200449. ¡EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR PROYECCIÓN DE ZARAGOZA!
***** 514 m² útiles – 542 m² construidos – Altura 4 metros – Doble fachada – Opción de ampliar hasta 772 m² en una sola planta. *****
Se ofrece en venta un local comercial diáfano, amplio y muy versátil, situado en un enclave estratégico con máxima visibilidad y gran tránsito peatonal.
Superficies:
*********** 514 m² útiles
*********** 542 m² construidos
Posibilidad de ampliación de 230 m² adicionales adquiriendo el local contiguo, alcanzando un total de 772 m² en planta baja.
Características destacadas:
Local totalmente diáfano, ideal para cualquier tipo de actividad.
- Altura libre de 4 metros, perfecta para retail, exposición, deporte, supermercado, oficinas abiertas o negocio de gran formato.
- Doble orientación y doble acceso, con fachada a dos calles muy transitadas.
- Fachada a C/ Compromiso de Caspe: 4,5 metros lineales.
-Fachada a C/ Rodrigo Rebolledo: 8 metros lineales.
Ubicación inmejorable:
Situado justo en la puerta del nuevo gimnasio ENJOY Los Silos, un polo de atracción masivo de usuarios durante todo el día.
En Compromiso de Caspe, dispone de un paso de cebra justo enfrente, lo que aumenta la visibilidad y asegura un flujo continuo de peatones.
Zona consolidada con comercios, servicios y transporte público, con un tráfico peatonal y rodado excepcional.
➡️ Con la posibilidad de unir el local vecino, este activo puede convertirse en un espacio único de 772 m² construidos, completamente en planta calle, una oportunidad escasísima en la zona.
Un local extraordinario para marcas que buscan impacto, empresas que necesitan una gran superficie o inversores que quieran un activo comercial premium en una ubicación de alta demanda.
¿Quieres visitarlo o valorar el proyecto de ampliación? Estoy a tu disposición..