Description

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À vendre, vaste local commercial de 183 m², situé au premier étage, dans un emplacement central privilégié de Villajoyosa (Alicante) et entouré de tous les services.Le bien se trouve au premier étage d\'un immeuble résidentiel et se distingue par son énorme potentiel de transformation, étant idéal tant pour les investisseurs que pour les particuliers cherchant à développer un projet sur mesure.Sa polyvalence permet différentes configurations :a) d\'une maison exclusive de 176 m² avec quatre chambres en suite, quatre salles de bains, un grand salonsalle à manger et une cuisine américaine design, b) jusqu\'à la possibilité de développer trois logements d\'environ 60 m² avec deux chambres et une salle de bain, ou cinq logements de entre 27 et 47 m² avec une chambre et une salle de bain.d) il existe une troisième option orientée vers l\'exploitation comme activité économique, en maintenant son usage en tant que local commercial, ce qui en fait une excellente alternative pour développer tout type de commerce dans une zone à fort passage et visibilité.(Des images et des plans 3D des différentes options sont disponibles).À niveau urbanistique, le bien dispose d\'un certificat de compatibilité favorable pour le changement d\'usage de local en logement/s, et les statuts de la communauté permettent à la fois l\'utilisation résidentielle et la séparation, sans besoin d\'autorisation supplémentaire de la part de la communauté.L\'emplacement est l\'un de ses grands atouts, se situant en face de l\'usine de Chocolats Valor et avec tous les services à proximité : parking public à 50 mètres, gare à 100 mètres, la plage à seulement 300 mètres, ainsi que des supermarchés, un centre de santé et toutes sortes de commerces dans l\'environnement immédiat. Le bien offre également la possibilité d\'un accès indépendant et le lotissement dispose d\'une piscine commune.Une excellente opportunité pour développer un projet immobilier ou commercial dans l\'une des zones les plus prometteuses.Pour plus d\'informations ou pour convenir d\'une visite, n\'hésitez pas à nous contacter.

For sale, a spacious commercial premises of 183 m², located on the mezzanine level in a privileged central location in Villajoyosa (Alicante), surrounded by all services.The property is located on the mezzanine floor of a residential building and stands out for its enormous potential for transformation, making it ideal for both investors and individuals looking to develop a custom project.Its versatility allows for different configurations: a) an exclusive home of 176 m² with four ensuite bedrooms, four bathrooms, a spacious livingdining room, and a designer openplan kitchen, b) or the possibility of developing three homes of approximately 60 m², each with two bedrooms and one bathroom, or even five homes ranging from 27 to 47 m², each with one bedroom and one bathroom.d) There is a third option aimed at operating as a commercial activity, maintaining its use as a commercial premise, which makes it an excellent alternative for developing any type of business in a hightraffic and visible area.(Images and 3D plans of the different options are available).In terms of urban planning, the property has a favorable compatibility certificate for the change of use from commercial to residential, and the community statutes allow both residential use and subdivision, without the need for additional authorization from the community.The location is one of its major attractions, situated directly across from the Chocolates Valor factory and just a few meters from all services: public parking 50 meters away, train station 100 meters away, the beach just 300 meters away, as well as supermarkets, a health center, and all kinds of shops in the immediate surroundings. The property also offers the possibility of independent access, and the development features a communal swimming pool.An excellent opportunity to develop a real estate or business project in one of the most promising areas.For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact.

L/147. En venta amplio local comercial de 183 m², situado en entresuelo, en una ubicación céntrica privilegiada de Villajoyosa (Alicante) y rodeado de todos los servicios.El inmueble se encuentra en la planta entreuselo de un edificio residencial y destaca por su enorme potencial de transformación, siendo ideal tanto para inversores como para particulares que busquen desarrollar un proyecto a medida. Su versatilidad permite distintas configuraciones: a) desde una exclusiva vivienda de 176 m² con cuatro dormitorios en suite, cuatro baños, amplio salóncomedor y cocina americana de diseño, b) hasta la posibilidad de desarrollar tres viviendas de aproximadamente 60 m² con dos dormitorios y un baño, o bien cinco viviendas de entre 27 y 47 m² de un dormitorio y un baño.d) existe una tercera opción orientada a la explotación como actividad económica, manteniendo su uso como local comercial, lo que lo convierte en una excelente alternativa para desarrollar cualquier tipo de negocio en una zona de alto tránsito y visibilidad. (Disponibles imágenes y planos 3D de las distintas opciones).A nivel urbanístico, el inmueble cuenta con certificado de compatibilidad favorable para el cambio de uso de local a vivienda/s, y los estatutos de la comunidad permiten tanto el uso residencial como la segregación, sin necesidad de autorización adicional por parte de la comunidad.La ubicación es uno de sus grandes atractivos, situándose frente a la fábrica de Chocolates Valor y con todos los servicios a escasos metros: parking público a 50 metros, estación de tren a 100 metros, la playa a tan solo 300 metros, además de supermercados, centro de salud y todo tipo de comercios en el entorno inmediato. El inmueble ofrece además la posibilidad de acceso independiente y la urbanización dispone de piscina comunitaria.Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario o empresarial en una de las zonas con mayor proyección.Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar..