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Local commercial à Vilanova i la Geltrú de 125 m², situé sur Ronda Ibérica, zone à fort passage, proche de l'Hôpital Sant Antoni et du projet de nouveau Hôpital Comarcal. Espace totalement modulable, actuellement aménagé en bureaux avec trois bureaux privés, une zone d'accueil et deux salles de bains. Façade de 11,25 mètres avec trois vitrines, climatiseur, sols en grès. Idéal pour divers usages comme clinique, bureau ou boutique, avec potentiel de rentabilité élevé grâce à la croissance de la région.

07-SELV0201. Si buscas un espacio estratégico, versátil y con máxima visibilidad para tu negocio, este local en Ronda Ibérica es la opción ideal. Situado en una de las vías de mayor tránsito del municipio, conecta perfectamente con las principales carreteras de entrada y salida de Vilanova i la Geltrú, lo que garantiza una excelente accesibilidad y un flujo constante de clientes potenciales. Además, se encuentra a menos de 100 metros del Hospital Sant Antoni y del emplazamiento donde está previsto construir el NUEVO HOSPITAL COMARCAL, un factor clave para atraer profesionales, pacientes y visitantes a la zona.
Con 125 m2 construidos y 113 m2 útiles, este local es totalmente diáfano y modulable, lo que permite adaptarlo con facilidad a las necesidades de cualquier negocio. El inmueble en su conjunto está formado por la unión de 3 LOCALES con nº de FINCA REGISTRAL PROPIO . Actualmente está acondicionado como oficina y dividido en varias dependencias mediante tabiques modulares que facilitan su redistribución. Dispone de tres despachos privados, una amplia zona de atención al cliente y dos baños, ofreciendo un entorno funcional y cómodo para cualquier actividad profesional o comercial.
Su amplia fachada de 11,25 metros lineales, con tres grandes escaparates de 2,70 x 2,50 metros (AxH), proporciona una visibilidad excepcional, captando la atención del alto tráfico de la zona. Cuenta con bomba de calor que proporciona el máximo bienestar, suelos de gres que garantizan resistencia y fácil mantenimiento, mientras que la carpintería exterior de aluminio aporta durabilidad y un estilo moderno. Techo de placa registrable a 2,80 m., con hueco libre hasta los 3,50 m.
Gracias a su ubicación estratégica y distribución flexible, este local es ideal para múltiples usos, como clínica, despacho profesional, oficina de gestoría o asesoría, coworking, tienda, showroom, centro de estética o cualquier negocio de atención al público. La afluencia de personas en la zona, sumada a la proyección de crecimiento con la futura construcción del hospital y l\'Eixample Nord, lo convierten en una inversión segura con un potencial de rentabilidad altísimo.
No dejes pasar esta oportunidad única para establecer tu negocio en un entorno de alto tránsito y crecimiento.
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